Prodej domu • 100 m² bez realitkyBraunsdorfer Straße 28, , Sasko

Pozemek:

- Rozloha: 1 400 m²

- Umístění: Na svahu v klidné obytné čtvrti

- Katastr: Niederhermsdorf (parcelní číslo 411, katastrální číslo 143728, obec město Freital)

- Základní hodnota půdy (stav k 01.01.2026): 167 €/m²

- Obytný dům (rok výstavby 1939)

- Obytná plocha: cca 100 m²

- Dispozice: Plně sklepený, střešní patro přestavěno k obytnému využití

- Vytápění: Decentralizované elektrické topení (není centrální topení)

- Elektroinstalace: Před rokem 1989 (již neodpovídá současným technickým standardům)

Stav:

- Vlhkost v přízemí (nutná rekonstrukce)

- Během posledních 20 let bylo obýváno pouze přízemí

- Připojení: Bez optického připojení

- Garáž (rok výstavby 70. let); jednoduchá garáž (původně určena pro malá vozidla, například Trabant)

Cena:

Prodejní cena: 225 000 € s možností jednání – seriózní nabídky prosím zasílejte zprávou.

Prohlídky: Po předchozí domluvě

Právní upozornění:

Soukromý prodej bez makléře na základě zástupce majitele – žádná provize!

Kupní smlouva: Notářská smlouva bude vyhotovena na náklady kupujícího.

Prohlídka: Pouze po předchozím sjednání termínu.

Upozornění: Nemovitost je prodávána v stavu „jak vidíte“. Kupující se vzdává jakýchkoli nároků na záruku za vady, které jsou nebo by mohly být při prohlídce zřejmé nebo odhalitelné.

Důležité upozornění pro zájemce:

Bez záruky za skryté vady (soukromý prodej dle § 444 BGB).

Vlastní iniciativa je nutná: Zájemci se musí sami informovat o možnosti výstavby, nákladech na inženýrské sítě a případných starších znečištěních (např. u stavebního úřadu ve Freitalu nebo prostřednictvím znalce).

Žádná finanční poradenství – prosím, nejprve si s vaší bankou vyřešte financování.