Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Variant výstavby: 595.000,00 €

Není zahrnuto: obklady dlažbou a podlahové krytiny, kryt schodiště, vnitřní dveře, terasa, dlažba parkovacího stání.

Na klíč: 635.000,00 € (bez vestavěné kuchyně), včetně laminátové podlahy v obývacím/jídelním pokoji a v půdním patře, dlažebního obkladu ve vstupní hale, koupelnách, kuchyni, prádelně, nástěnných obkladů v kuchyni a koupelnách, vnitřních dveří, dřevěné terasy o rozloze cca 15,00 m², dlažby parkovacího stání před domem. Design podlahových a nástěnných krytin je možno individuálně zvolit dle Vašich představ v rámci stanoveného rozpočtu.

Nastěhujte se bez dalších starostí – dům je dokončen a připraven k nastěhování dle individuálně plánovaného termínu.

Tento samostatně stojící rodinný dům v Glinde (21509) byl komplexně zrekonstruován a zmodernizován. Při tom byla obnovena nejen energetická vybavenost, ale i veškerá technika domu. Výsledkem je domov s nízkou spotřebou energie, vysokým komfortem bydlení a příjemnou atmosférou – ideální pro rodiny.

Na ploše přibližně 132 m² obytné plochy se rozkládá 6 prostorných pokojů, které nabízejí dostatek místa k bydlení, práci a životu. Pozemek o rozloze 544 m² disponuje krásnou, přirozeně zakořeněnou zahradou s příznivým východojižním orientací – ideální pro odpočinek, hru nebo relaxaci na terase.

Zvláště atraktivní je klidná lokalita v dopravně zklidněné ulici bez průjezdu cizích vozidel. Děti se zde mohou bezpečně hrát a rodiny si mohou užívat příjemné bydlení.

Rozložení místností

Přízemí:

– Prostorný obývací pokoj

– Otevřený jídelní kout s částečně otevřenou kuchyní a vstupem na terasu (bez vestavěné kuchyně – možnost individuálního návrhu kuchyně)

– Prádelna přímo vedle kuchyně s přípojkou pro pračku a sušičku

– Kancelář nebo pokoj pro hosty

– Hostovací WC s moderním sanitárním vybavením

Patro:

– Tři ložnice

– Prostorná chodba s místem pro domácí kancelář

– Moderní koupelna

– Dvě půdorysné okna (gauby) zajišťují dostatek denního světla a prostorný pocit z místnosti

Vaše výhody na první pohled:

– Energeticky úsporná technologie tepelného čerpadla od Wolf s výrazně sníženými provozními náklady

– Výborné izolační hodnoty díky nové izolaci střešní a podlahové konstrukce, tepelně izolačnímu systému fasády

– Nová střešní krytina (Frankfurtská taška, antracitová), nové okapy a svody

– Trojitě zasklená plastová okna

– 2-dílné vstupní dveře venkovní antracitové s vložkou ze skla, trojitým zámkem

– Nízkoprofilové radiátory v obytných a ložnicových místnostech

– Moderní koupelny

– Ručníky topné radiátory v koupelně

– Kompletně nová elektroinstalace

– LAN síťová přípojka v šesti místnostech

– Obnovené rozvody vody

– Oblázně dlažbená sklepní místnost pro veškerou techniku

Tímto profi těžíte z vysoké hodnotové stability, nízkých energetických nákladů a budoucnu bezpečné nemovitosti.

Exteriér:

Pečlivě udržovaná, přirozeně zarostlá zahrada nabízí dostatek soukromí a láká k posezení. Příznivá orientace na východ a jih zajišťuje příjemnou světlost po celý den.

Klidná poloha v ulici bez průjezdu činí dům ideálním bydlením pro rodiny, které hledají bydlení v souladu s přírodou, ale zároveň blízko města.

Lokalita:

Nemovitost se nachází ve zavedené obytné čtvrti v Glinde s velmi dobrou infrastrukturou:

– Rychlé napojení na dálnice A1 a A24

– Dobré spojení do Hamburku

– Nákupní možnosti v okolí

– Školy, školky a lékaři jsou snadno dostupní

– Rozmanitá nabídka volnočasových aktivit

– Klidné a rodinné prostředí

Ideální pro kupce, kteří:

– hledají samostatně stojící, moderní rodinný dům

– nechtějí riskovat soudržné rekonstrukce

– kladou důraz na nízké náklady na energie

– upřednostňují předvídatelnou kvalitu bydlení

Obrázky vytvořené umělou inteligencí slouží pouze pro ilustraci. Interiérové vybavení není součástí nabídky.

Bez provize (bez makléřských poplatků) – přímo od majitele.

Katrin Ahrens

Stavební společnost Ahrens mbH

Oberförsterkoppel 4a

21521 Aumühle