Pronájem bytu 2+kk • 95 m² bez realitkyAm Illergries 17, , Bavorsko

Kvalitní světlý zahradní byt / samostatný byt v přízemí zahrady jednoho zcela zrekonstruovaného prémiového objektu v Buxheimu. Přibližně 94,49 m² obytné plochy, 2,5 pokoje, luxusně vybavená vestavěná kuchyně s keramickou pracovní plochou, standard KfW-40, geotermie, podlahové vytápění a chlazení, řízené větrání obytných prostor, automatické stínění, dvě venkovní parkovací místa, velká terasa a přibližně 250 m² zahrada.

V jedné z nejoblíbenějších lokalit Buxheimu je na dlouhodobý pronájem nabízena mimořádně kvalitní zahradní byt. Byt se nachází v přízemí zahrady jednoho zcela zrekonstruovaného prémiového objektu a kombinuje moderní, energeticky efektivní bydlení s klidným a diskrétním obytným prostředím.

Jednotka disponuje přibližně 94,49 m² obytné plochy a má přehledné, prostorné a praktické řešení. Dispozice zahrnuje vstupní halu / předsíň, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, chodbu a úložnou místnost. Rozložení je ideální pro jednotlivce nebo pár s vyššími nároky, pro pracovní bydlení v oblasti Memmingen/Buxheim nebo pro nájemce, kteří hledají kvalitní a klidné obytné prostředí.

Vybavení je orientováno podle standardu celého objektu: standard KfW-40, geotermie s tepelným čerpadlem, řízené větrání obytných prostor, podlahové vytápění a chlazení, a automatické stínění zajišťují velmi příjemné klima v místnostech a velmi nízké provozní náklady na energii. Kvalitní podlahové krytiny, čisté linie a decentní materiály vytvářejí elegantní pocit z bydlení.

Zvláštním lákadlem je luxusně vybavená vestavěná kuchyň s keramickou pracovní plochou. Ta je součástí nabídky nájmu a činí byt ihned komfortně použitelným.

K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa. Dále byt zahrnuje velmi prostornou terasu a přibližně 250 m² zahrady. Díky tomu tato jednotka nabízí kvalitu bydlení, která dalece přesahuje klasický samostatný byt.

Lokalita na Illergries v Buxheimu spojuje klid, diskrétnost a výbornou dostupnost. Memmingen i dálnice A7 a A96 jsou snadno dostupné. Současně lokalita poskytuje kvalitní, tiché obytné prostředí na jedné z nejžádanějších adres Buxheimu.

Video exteriéru celého objektu na YouTube pod názvem: Video Außenanlagen Am Illergries 17

nebo:

Video exteriéru – do adresního řádku YouTube zkopírujte následující adresu: youtu.be/4wNM7OdQz98?si=W9nQfQaTzbRe2fm_

Lokalita na Illergries patří mezi nejlepší obytné čtvrti Buxheimu. Byt se nachází v klidu, u zeleně na okraji obce, v bezprostřední blízkosti řeky Iller a cyklostezky vedoucí po řece. Cyklostezka je vzdálena přibližně 100 metrů, tenisový areál a sportoviště se nacházejí asi 400 metrů od bytu.

Buxheim je jedním z nejoblíbenějších sídel v bezprostředním okolí Memmingenu. Město nabízí vynikající infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, střední školou, místní obchody, lékařskou péčí, spolky a aktivním společenským životem. Buxheimer Weiher, řeka Iller, cyklostezky, turistické stezky a lesní zážitková trasa nabízejí výjimečně atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

I z profesního hlediska je lokalita velmi zajímavá. Memmingen, nový zdravotnický kampus, klinika, centrum města i dálnice A7 a A96 jsou dobře dostupné. To činí byt obzvláště vhodným pro náročné nájemce, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení s přírodou, klidem a dobrou dostupností.

Vybavení odpovídá standardu celého objektu: standard KfW-40, geotermie s tepelným čerpadlem, řízené větrání obytných prostor, automatické stínění a podlahové vytápění a chlazení zajišťují příjemné klima v místnostech a velmi nízké provozní náklady na energii. Kvalitní podlahové krytiny, čisté linie a decentní materiály vytvářejí elegantní pocit z bydlení.

Zvláštním lákadlem je luxusně vybavená vestavěná kuchyň s keramickou pracovní plochou. Ta je součástí nabídky nájmu a činí byt ihned komfortně použitelným.

Přehled:

• Přibližně 94,49 m² obytné plochy

• Přibližně 2,83 m² příslušné plochy

• 2,5 pokoje: obývací, jídelna, ložnice

• Samostatná kuchyň / luxusní kuchyňský kout

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s keramickou pracovní plochou

• Koupelna

• Předsíň / vstupní hala

• Chodba

• Úložná místnost

• Standard KfW-40 celého objektu

• Geotermie / tepelné čerpadlo pro zemní teplo

• Řízené větrání obytných prostor

• Automatické stínění

• Podlahové vytápění a chlazení

• Kvalitní podlahové krytiny

• Kvalitní vybavení koupelny

• Dvě venkovní parkovací místa

• Klidná poloha zahradního bytu či bytu v zahradní půdě

• Velká terasa

• Přibližně 250 m² zahrada

Pravidelné provozní náklady se stanovují podle spotřeby či provozního konceptu. Náklady na vytápění a chlazení jsou díky vyspělé energetické koncepci objektu velmi nízké.

Velmi příznivé náklady na elektřinu jsou umožněny modelem "nájemní energie".

Nábytek a další předměty zobrazené na vizualizacích slouží pouze k ilustraci a nejsou součástí nabídky.