Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Hier trifft hochmoderne Bauweise auf ein intelligentes Raumkonzept und eine Lage, welche das Beste vereint: die Ruhe der Natur und die urbane Infrastruktur des Ruhrgebiets.

Na 145 m² vám váš vysněný dům, postavený v roce 2020, nabídne skutečný prostorový zázrak pro celou rodinu.

Dům byl navržen tak, aby umožňoval společné vychutnávání života – prostorný, prosvětlený a promyšlený do nejmenších detailů. Obytná plocha se rozkládá přes tři patra.

Přízemí – srdce domu – je tvořeno přibližně 50 m² velkým otevřeným obývacím a jídelním prostorem. Zde se odehrává život. Tento patro doplňuje praktická toaleta pro hosty a přívětivý vstupní prostor. Z obývacího prostoru se navíc dostanete do své nové zahrady. Terasy a venkovní skříně slouží jako ochrana soukromí a nabízejí dodatečný úložný prostor.

Venkovní prostor na pozemku o rozloze xxx m² je naprosto výjimečný. Přímo z obývacího prostoru máte vstup do kvalitní zimny s markýzami, díky níž se zahradní sezóna téměř protáhne přes celý rok. Terasa je upravená a zve k odpočinku. Pro příjemné večery navíc najdete krytou grilovací oblast – zde můžete grilovat bez ohledu na počasí.

V horních patrech se nacházejí čtyři výborně navržené a světlé ložnice. Ať už jde o dětské pokoje, hlavní ložnici, šatnu nebo domácí kancelář s integrovanou posilovnou – každý člen rodiny si zde najde svůj ideální prostor.

Moderní koupelna v prvním patře nezanedbává žádný detail a je vybavena jak vanou, tak bezbariérovým sprchovým koutem.

V druhém patře se navíc nachází praktická domácí prádelna, která elegantně odstraní každodenní drobnosti. Podkroví nad podkrovním patrem nabízí s 19 m² spoustu místa pro vzpomínky, které se v průběhu rodinného života hromadí.

Naprostým lákadlem je inovativní technologie této nemovitosti:

• Fotovoltaika (stavba v roce 2025): Systém včetně velkého bateriového úložiště zajišťuje za slunečného počasí vysokou míru autonomie.

• Smart Home: Celý dům je propojený. Žaluzie, osvětlení, markýzy a vytápění lze pohodlně ovládat pomocí chytrého telefonu nebo v případě potřeby hlasovým ovládáním. Navíc se na každém patře nachází dotykové rozhraní pro centrální ovládání.

• Bezpečnost: Integrovaný bezpečnostní systém s ochranou proti vloupání, sirénou a kamerami zajišťuje pocit naprosté bezpečnosti.

Nemovitost se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Užijete si nejen klid lokality na slepé uličce v moderní nové čtvrti, ale také dokonalou rovnováhu:

Jen pár kroků od domu se za přilehlým areálem komunitních zahrádek rozprostírá chráněná krajina Hüller Bach a krajinný park Pluto V, který zve k dlouhým procházkám a odpočinku. Přímé spojení s bývalou železniční tratí je rájem pro cyklisty či bruslaře – zde můžete hodiny projíždět zelenými cestami oblasti.

Navzdory klidnému, přírodě blízkému uspořádání nic nepostrádáte. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, jídelny, školky, školy i lékaři jsou v bezprostřední blízkosti a dosažitelné pěšky. Vynikající dostupnost MHD a blízkost dálnic A40/A42 jsou zárukou perfektní dopravní obslužnosti.

Nemovitost je plně vybavený, energeticky efektivní dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat a splnit si tak každý sen o bezproblémovém, moderním bydlení.

Dům dále nabízí dva parkovací místa přímo před vlastním vchodem. K garáži lze navíc dokoupit za 14.900 €.

Jste připraveni na svůj nový prostorový zázrak? Přesvědčte se sami!

Kontaktujte nás pro další podklady a osobní prohlídku.