Pronájem bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyRehburger Str. 35, , Dolní Sasko

Exkluzivní byt, 122 m², prvotřídní stavba s velkou zahradou, výhled do rozlehlé přírody a luxusním vybavením v Rehburg-Loccum (část Loccum).

K pronájmu je nabízena vysoce modernizovaná a komplexně energeticky zrekonstruovaná bytová jednotka v Rehburg-Loccum, čtvrti Loccum. Nemovitost se nachází ve finální fázi rekonstrukce a již brzy bude k nastěhování v novostavbě s nejnovějšími standardy.

Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s prostorným půdorysem, velkou zimní zahradou a mimořádně rozlehlým venkovním prostorem, což jej činí ideálním pro dvoučlennou domácnost s nároky na kvalitu a komfort bydlení.

Vzhledem k tomu, že rekonstrukční práce ještě nejsou zcela dokončeny, zatím není k dispozici energetický průkaz. Celá budova, vzhledem k fosilní plynovému vytápění, získá energetickou známku úrovně D. S přechodem vytápění v příštích letech z fosilního (plynu) na tepelné čerpadlo vzduch-voda se tato úroveň zlepší na úroveň A.

Nemovitost se nachází ve vyspělé obytné čtvrti v Rehburg-Loccum, čtvrti Loccum. Okolí je charakterizováno kvalitou bydlení, blízkostí přírody a příjemnou sousedskou komunitou. Obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou v blízkosti a dosažitelné pěšky.

V samotném centru obce se nachází Klášter Loccum, ke kterému náleží rozlehlý klášterní les s dobře vybudovanými pěšími a turistickými stezkami, které lákají k odpočinku a relaxaci. Ve vesnici rovněž najdete hotel, gastronomii a kavárnu.

Pro sportovní vyžití je zde sportovní klub a na okraji obce se přímo nachází 18jamkové golfové hřiště.

V bezprostředním okolí Loccum se nachází Steinhuder Meer přibližně 10–15 minut jízdy a Dinopark v Münchehagen asi 5 minut od obce.

Bydlení na vysoké úrovni – komfort bydlení

Byt zaujme moderním a funkčním uspořádáním prostoru a vysoce kvalitním celkovým vybavením. Prostorná koupelna je vybavena velkou bezzásadovou sprchou a podtrhuje tak luxusní standard bydlení. Podlahové vytápění po celé bytové jednotce zajišťuje příjemné klima. Elektrické žaluzie a protihluková, trojitě zatemněná okna směrem k ulici přinášejí další komfort a pocit klidného bydlení.

K dispozici je také optické připojení, které umožňuje vysokorychlostní internet vhodný pro home office a streamování.

Velká zimní zahrada s přilehlým rozlehlým balkonem doplňuje celkové vybavení bytu.

K bytu náleží také přibližně 350 m² velká, plně oplocená zahrada k výlučnému užívání. Plocha je nenáročná na údržbu a nabízí mnoho možností pro kreativní úpravy. Přístup je možný jak přes zimní zahradu, tak přímo zvenku.

________________________________________

Přehled vybavení:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Prostorná koupelna s bezzásadovou sprchou

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Elektrické žaluzie

• Protihluková okna směrem k ulici

• Optické připojení (Glasfaser)

• Zimní zahrada

• sklepní místnost

• Garáž s elektrickým pohonem vrat / dálkovým ovládáním a ještě jedno parkovací místo

• Zahrada k výlučnému užívání

Cílová skupina:

Ideální pro dvoučlenné domácnosti, které kladou důraz na moderní a kvalitní bydlení s možností home office, prostorným venkovním prostorem a luxusním vybavením.

____________________________________________________

Současný průběh výstavby

Byt se nachází ve finální fázi rekonstrukčních prací. Dokončení a připravenost k nastěhování je aktuálně plánována od 01.08.2026.

Referenční fotografie obsažené v expozici ukazují stavební práce bytu a srovnatelné byty s podobným designovým a vybavenostním standardem. Slouží pouze k ilustračním účelům, aby demonstrovaly styl, materiálové a barevné řešení.

Přiložený půdorys slouží jako nezávazný náčrt k orientaci ohledně možných návrhů vybavení.

Fotografie bytu jsou pravidelně aktualizovány, takže lze sledovat postup výstavby až do dokončení.

____________________________________________________

Kontakt:

Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši zprávu s krátkým představením sebe či Vaší domácnosti a s informacemi o požadovaném termínu nastěhování.

Prosím, pochopte, že lze vyřizovat pouze dotazy odpovídající popsanému profilovému nájemci (dvojčlenná domácnost, dlouhodobý zájem o pronájem a zajištěná bonita).

Prohlídky lze na základě dohody již nyní sjednat během fáze dokončování.