Prodej domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jedinečném rodinném domě o obytné ploše přibližně 270 m², který harmonicky spojuje nadčasovou eleganci, moderní technologie a nejvyšší komfort bydlení. Tato nemovitost, umístěná v klidné, vyspělé rezidenční oblasti ve Frechenu, se představuje jako opravdový domov pro náročné rodiny, které si cení kvality, designu a výjimečného pocitu z bydlení.

Už při vstupu vás ohromí exkluzivní atmosféra. Kvalitní přírodní kamenné a mramorové podlahy dodávají otevřeným obytným prostorům elegantní vzhled, zatímco okna od podlahy až ke stropu naplňují místnosti denním světlem. Výjimečné architektonické prvky, jako je válcovitý jádro z prosklených cihel a stylově integrované skleněné prvky, vytvářejí jedinečný pocit světla a prostoru.

Prostorný obývací a jídelní kout s krbem tvoří srdce domu a zve k uvolněným chvilkám s rodinou a přáteli. Moderní klimatizace a elektrické rolety zajišťují další komfort. Exkluzivní vestavěná kuchyň SieMatic z roku 2023, vybavená špičkovými spotřebiči značky Miele, se dokonale začlení do otevřeného obytného konceptu a otevírá se do prosvětlené zimní zahrady – ideálního místa pro společenské večery a kulinářské zážitky.

Šest prostorných pokojů, tři stylově vybavené koupelny a dvě návštěvnické toalety nabízejí dostatek prostoru a nejvyšší komfort bydlení. V podkroví vás čeká soukromé útočiště s kvalitní masivní parketovou podlahou, prostornou ložnicí a balkonem vybaveným elektrickým markýzou. Také v horním patře se nachází další terasa, která je přístupná přímo ze spící a koupelny.

Podkroví o rozloze cca 75 m² nabízí řadu možností využití. Kromě prostorných užitkových ploch najdete zde další koupelnu, návštěvnickou toaletu a možnost kanceláře s vlastním přístupem – ideální pro domácí kancelář, ordinaci nebo komfortní prostor pro hosty.

I venkovní prostory uchvacují na všechny stránky. Pečlivě upravená zahrada s bazénem vyvolává atmosféru dovolené přímo před vašimi dveřmi. Kvalitní venkovní kuchyně, nápadité osvětlení kolem bazénu, kryt bazénu typu Underfloor a samostatná technická místnost pro bazén s automatickým dávkovacím systémem zajišťují nejvyšší komfort a jednoduchou obsluhu. Otevřená zimní zahrada navíc vytváří dokonalé prostředí pro uvolněné letní večery a společenské grilování.

Tuto exkluzivní nabídku doplňuje rozsáhlé technické vybavení. Moderní systém Smart Home, alarm se snímači pohybu a kamerovým dohledem a garáž s elektrickými vraty zaručují komfort a bezpečnost na nejvyšší úrovni. Dvě další venkovní parkovací místa a Keba-wallbox pro vaše elektromobil dělají z tohoto výjimečného domova kompletní balíček.

Nemovitost, která svým prvotřídním vybavením, promyšleným prostorovým konceptem a exkluzivní polohou okouzlí – domov, kde jste vítáni, můžete se cítit jako doma a užívat si života.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti ve Frechenu a spojuje výhody klidného sousedství s blízkostí pulzujícího centra města. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, vyspělým sousedským prostředím a vynikající infrastrukturou, která vyhovuje nejvyšším nárokům na moderní bydlení.

Všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Možnosti nakupování, pekárny, lékárny a další obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Půvabná pěší zóna ve Frechenu, se svými rozmanitými maloobchodními obchody, kavárnami a službami, zve k procházkám a posezení a je vzdálena jen několik minut.

I dopravní spojení zaujme na všech úrovních. Nedaleká Bonnstraße rychle propojuje Frechen s okolními městy Pulheim a Hürth. Díky dálnicím A1 a A4 se do kolínského centra a k nejdůležitějším pracovním lokalitám regionu dostanou dojíždějící během krátké doby. Výbornou mobilitu doplňuje i tramvajová linka 7, která nabízí přímé spojení do Kolína nad Rýnem.

Pro volný čas, odpočinek a sportovní aktivity existuje nespočet možností. Přírodní park Rheinland s rozsáhlým lesním územím Ville poskytuje ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a rozmanité outdoorové aktivity. Navíc Kurt-Bornhoff-Sportpark, jezdecké areály a četná sdružení zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Rodiny ocení především vynikající infrastrukturu. V pohodlné blízkosti se nachází několik jeslích, základních škol a středních škol, včetně renomovaného gymnázia ve Frechenu. Optimální zdravotní péči zajišťuje nedaleká nemocnice St. Katharinen a četná ordinace.

Tato lokalita spojuje městský komfort, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života – ideální prostředí pro rodiny, pracující i všechny, kteří ocení klidné bydlení s vynikající dostupností.

Hlavní přednosti a vybavení:

• Nádherně upravená, soukromá zahrada s bazénem, venkovní kuchyní a atmosférickým osvětlením

• Prostorná zimní zahrada s elektrickou markýzou Warema

• Kvalitní bazénová instalace s krytem Underfloor a automatickým dávkovacím systémem

• Exkluzivní vestavěná kuchyň SieMatic (rok výstavby 2023) s vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči značky Miele

• Moderní systém Smart Home a alarm se kompletním video dohledem

• Keba-wallbox pro pohodlné nabíjení elektromobilů

• Další terasa v horním patře s přímým vstupem ze spací části a koupelny

• Exkluzivní přírodní kamenné, mramorové a masivní dřevěné podlahy v celém obytném prostoru

• Garáž s elektrickými vraty a dvě další venkovní parkovací místa

• Elegantní krb a moderní klimatizace v obytném prostoru, hlavní ložnici i podkroví

• Vybavené podkroví s balkonem, kvalitní masivní parketovou podlahou, třemi pokoji a vlastní koupelnou

• Univerzálně využitelné podzemní patro s koupelnou, návštěvnickou toaletou i samostatným vstupem pro domácí kancelář nebo hostinský prostor

• Úplně izolované a vytápěné podzemí

• Centrální zařízení na změkčení vody pro dodatečný komfort bydlení

• Energeticky úsporné plynové podlahové topení z roku 2015

• Dům s plně klimatizovanými prostory na všech úrovních