Prodej domu 6+1 • 300 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve výjimečné vile v exkluzivním rezidenčním parku Spascher Sand u Wildeshausenu. Tato vysoce kvalitní nemovitost spojuje moderní design, prostorné koncepce a nejvyšší komfort bydlení na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m².

Přízemí zaujme světlým obývacím a jídelním prostorem, otevřenou kuchyní, stěnovými okny od podlahy až ke stropu a přímým vstupem na krytou terasu. Tuto úroveň doplňují kancelář, pokoj pro hosty, sprchové koupelny, úložné prostory a přístup do dvojgaráže.

V horním patře vás čekají tři ložnice, dvě vysoce kvalitní koupelny, prádelna a prostorná část pro rodiče s připojenou šatnou. Dvě střešní terasy pak nabízejí nádherný výhled a další místa pro odpočinek.

Vysoké stropy o výšce přibližně 2,75 m, prvotřídní vybavení a klidná lokalita dělají z této vily jedinečný domov pro náročné kupce. Nemovitost je v téměř novém stavu a je možné ji převzít krátkodobě po domluvě.

Tato exkluzivní městská vila se nachází v renomovaném rezidenčním parku Spascher Park na okraji Wildeshausenu – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v regionu. Výjimečné obytné čtvrti se vyznačují parkovým uspořádáním s původním stromovým porostem, idylickým jezerem a kontrolovaným vstupním systémem, který zajišťuje vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti.

Harmonicky upravená parková krajina vytváří jedinečnou atmosféru bydlení a spojuje klid, přírodu a exkluzivitu způsobem, který okouzlí. Prostorné zelené plochy, elegantní ulice a vysoce kvalitní sousedství pak definují náročné obytné prostředí.

Přes klidnou polohu jsou obchody, restaurace, lékaři, školy a školky dosažitelné během několika minut. Wildeshausen navíc oslní vynikající infrastrukturou a pestrou nabídkou vzdělávacích a zdravotnických zařízení.

Díky blízkosti napojení na dálnici A1 (Wildeshausen-Nord a Wildeshausen-West) se dostanete do Bremenu a Oldenburgu za přibližně 30 minut a do Osnabrücku za kolem 45 minut. Výborné dopravní spojení doplňují pravidelné spoje NordWestBahn.

Zvláštní hodnota pro volný čas plyne z bezprostřední blízkosti Národního parku Wildeshauser Geest. Lesy, rašeliniště, historické památky s velkými kameny a četné cyklistické a turistické stezky nabízejí nespočet možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám v jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí severního Německa.

Tato exkluzivní městská vila oslní svou vysoce kvalitní stavbou, moderní technikou a prvotřídním vybavením, které vyhovuje nejvyšším požadavkům na bydlení.

Na obytné ploše celkem přibližně 300 m² se rozprostírají prostorné a světlé místnosti. Přízemí zahrnuje okolo 178 m² obytné plochy, zatímco horní patro nabízí dalších přibližně 122 m².

Výjimečný komfort bydlení zajišťují prvotřídní hliníková okna se čtyřnásobným zasklením a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Energeticky efektivní topení probíhá přes moderní systém dálkového vytápění na bázi bioplynu v kombinaci s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech.

Nemovitost byla postavena se solidní konstrukcí stěn s vysoce kvalitními obkladovými tvárnicemi Wienerberger Limeline 420. Konstrukci doplňuje vynikajícímu protipožárnímu dřevěnému rámovému systému, který zajišťuje příjemné vnitřní klima. Střechu pokrývají odolné pálené tašky typu Vauban Falzbiber.

Uvnitř vás čeká exkluzivní vybavení s dlaždicemi ve velkém formátu, kvalitními materiály a moderním systémem chytré domácnosti Gira pro řízení osvětlení a vytápění. Řada integrovaných vestavěných svítidel podtrhuje elegantní atmosféru bydlení.

Stylový plynový krb v obývacím a jídelním pokoji navíc zajišťuje útulnou atmosféru. Prvotřídní vestavěná kuchyně včetně prostorného designového jídelního stolu s odpovídajícími židlemi je již zahrnuta v kupní ceně.

Celkovou nabídku pak dokončují četné zakázkové vestavěné kusy nábytku, prostorná dvojgaráž s elektrickým pohonem vrat a promyšlené, reprezentativní celkové uspořádání nemovitosti.