Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen
Prodej kanceláře 669 m², An der Flachsröße 1, Mühltal, Hessen

Prodej kanceláře • 669 m² bez realitkyAn der Flachsröße 1, , Hessen

Nový
An der Flachsröße 1, , HessenMHD 3 minuty pěšky • Parkování • Garáž
Cena1 350 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

V nejlepší poloze se nachází tento udržovaný obytně-obchodní dům.

Na pozemku o celkové rozloze 1.300 m² stojí budova, která je v přízemí rozdělena na kancelářské prostory (277 m²) a halu (291 m²). V prvním patře se nachází moderní byt (101 m²) s dodatečnou využitelnou plochou 55 m².

Kancelářská část zahrnuje 10 kanceláří, zasedací místnost, toalety a malou kuchyň. Byla zde instalována klimatizace.

Bytové a komerční prostory byly kompletně zrenovovány v roce 2022. Byt disponuje moderní koupelnou s bezbariérovou sprchou, dodatečnou toaletou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, skladovací místností, balkonem a také dodatečnou využitelnou plochou ve střešní místnosti se vestavěnými skříněmi.

Celkově pozemek zahrnuje ještě 10 venkovních parkovacích stání, 1 garáž a volnou plochu kolem budovy.

Všechny jednotky jsou momentálně pronajaty. Při současné kupní ceně by se dosáhlo velmi dobré hrubé návratnosti přibližně 6,5 % ročně.

Kupovaná nemovitost se nachází v Mühltal, v obchodní čtvrti městské části Nieder-Ramstadt. Mühltal je obec tvořená několika částmi a disponuje velmi dobrou infrastrukturou.

V obchodní zóně se nachází různé firmy, mnoho supermarketů, pekáren a také lékárna. V Nieder-Ramstadtu najdete dětské zahrady, základní školu, lékaře a další menší obchody.

Mühltal má výhodnou polohu vůči dálnici A5 a Darmstadt je díky silnici B426 velmi rychle dosažitelný. Dále je obec dobrým spojením s Frankfurtem nad Mohanem díky železniční lince VIAS Odenwaldbahn. Nejbližší autobusová zastávka je od objektu vzdálena 2 minuty chůze.

Tepelné čerpadlo, video interkom, fotovoltaická elektrárna o výkonu 8 kW se 2 wallboxy a úložištěm, integrované klimatizační jednotky v každé kanceláři a mnoho dalšího.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu1039392
Cena za jednotku2 017,94 € / m2
StavPo rekonstrukci
Plocha kanceláře669

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 3 minuty pěšky
Garáž
Parkování

V okolí nemovitosti najdete

MHDAn der Bruchmühle
🚶 237 m (3 min)
PoštaMailing NRD
🚘 1 837 m (4 min)
ObchodLidl
🚶 53 m (1 min)
BankaSparkasse
🚘 1 490 m (4 min)
RestauraceZur Linde
🚘 1 437 m (3 min)
LékárnaeasyApotheke
🚶 313 m (4 min)
ŠkolaWichernschule
🚶 649 m (8 min)
Mateřská školaGemeindekindertagesstätte
🚘 2 039 m (5 min)
SportovištěGymnastikhalle
🚶 698 m (8 min)
Hřiště
🚘 1 051 m (4 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.