Prodej bytu 4+1 • 205 m² bez realitkyStralauer Allee 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

"The White" – unikát v bývalém východním přístavu ve Friedrichshain. Jeho tvar a uspořádání připomínají luxusní výletní loď. Každý byt je orientován směrem ven, přičemž centrálně se nachází impozantní atrium, jež napříč všemi patry vyzařuje námořskou velkorysost. Pohled do obývacího pokoje souseda zde není možný – výhled platí do všech směrů.

Byt je díky svému prostornému stylu již v původním plánu výsledkem fúze dvou bytových jednotek. Podle vyhlášky o dělení je pak možná přestavba na dvě samostatné byty (cca 65 a 140 m²) bez nutnosti dalších povolení.

Jedinečný – nezastavitelný – pestrý. Nabízí 180stupňový výhled, který je centrálně zaměřen na ústí Landwehrkanálu. Řeka Spree dosahuje na tomto místě více jak 100 m a ukazuje se ze své nejzajímavější stránky, neboť poskytuje kompletní výhled na Oberbaumbrücke. Na vodní hladině je vždy co sledovat, přičemž ve 1. patře je výhledová osa již 8–9 m nad hladinou. Spektakulární západy slunce jsou zaručeny. K řeční straně jste daleko od hlučného ruchu velkoměsta – jen málo se najde lepší atmosféra pro vychutnání si espresa.

Vynikající tepelná izolace se zřetelně projevuje na nízké spotřebě energie. Samozřejmostí je i výtah, jenž je přístupný z podzemní garáže. Samotný byt disponuje velkým, terasovitým balkonem orientovaným k řece Spree, dále pak dvěma bočními balkony (u kuchyně a ložnice). K dispozici jsou dvě prostorná koupelny se sprchovým koutem, z nichž jedna obsahuje i saunový koutek. Nelze opomenout ani prostorné technické místnosti a průchozí šatnu.

Mezi speciální vybavení bytu patří vzácné venkovské dřevěné podlahy a přírodní kámen použitý v kuchyni a koupelně. K bytu náleží dva sklepní místnosti, místo v podzemní garáži a venkovní parkovací stání, jehož hodnota se odhaduje na 55 000 až 60 000 EUR a které je zahrnuto v celkové kupní ceně.

Celkový stav bytu lze označit jen jako "v top kondici". V roce 2017 byl byt dokončen a převzat vlastníky.

Byt je nabízen k soukromému prodeji na omezenou dobu (pár dní) bez zásahu makléře a provize.

Uvedená kupní cena 2.425.000 EUR umožňuje okamžitý nákup a zahrnuje obě parkovací místa (místo v podzemní garáži a venkovní stání).

Před prohlídkou je nutné předložit doklad o bonitě či finančním zajištění. Pokud nedojde k rychlému prodeji, záležitost bude dále řešena prostřednictvím agentury.

Byt bude k dispozici kupujícímu po uzavření notářské kupní smlouvy a úplné úhradě kupní ceny, nikoli však před 01.10.2026.