Prodej domu 3+kk • 98 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Bydlete tam, kde si ostatní jen jen chodíte na procházky: Tato polovina řadového domu se nachází v klidné uličce přímo u parku Krückaupark.

Dům s charakterem a srdcem, který čeká na oživení novými nápady a nabízí mnoho prostoru pro individuální bytové koncepce.

Tato polovina řadového domu postavená v roce 1966 zaujme svou solidní zděnou konstrukcí a prostorným obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dodatečné užitné prostory zahrnují místnost pro koníčky s přístupem přes garáž a také přestavěný, vytápěný podkrovní prostor (není zahrnut v obytné ploše).

Vyměněné plynové topení z roku 2025 představuje důležitou investici a přináší dodatečnou jistotu do plánování.

Dům je celkově v pořádku, nicméně v některých částech již neodpovídá dnešním standardům bydlení. Zejména koupelna/toaleta a elektroinstalace lze při modernizaci přizpůsobit současným požadavkům.

Tato polovina řadového domu zaujme svou atraktivní polohou přímo u parku Krückaupark. Zelené okolí v Nibelungenringu poskytuje vysokou kvalitu života a spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školky i veřejná doprava se nacházejí v blízkém okolí a částečně jsou dostupné pěšky nebo na kole.

Také centrum Elmshorenu i nádraží jsou snadno dostupné. Dobré napojení na dálnici A23 navíc zajišťuje komfortní spojení směrem k Hamburku.

• Rok výstavby 1966, přístavba obývacího pokoje 1992

• Obytná plocha cca 97,5 m², pozemek cca 309 m²

• 3,5 pokojů

• Nová plynová kotelna (2025)

• Nová střecha (2006)

• Okna z 90. let

• Koupelny převážně ve stylu 80. let

• Elektroinstalace již neodpovídá dnešním standardům

• Terasa se zahradou

• Místnost pro koníčky a přestavěný podkrovní prostor (není zahrnut v obytné ploše)

• Samostatná garáž a dodatečné parkovací místo

Máte zájem?

Ráda Vám poskytnu podrobný expoziční materiál.

Pokud máte zájem, zašlete mi prosím krátký e-mail s vašimi kontaktními údaji, krátkým představením a informacemi o stavu vašeho financování (např. ve fázi vyřizování nebo již zajištěno).

Následně vás budu kontaktovat ohledně domluvení prohlídky, pokud bude o další informace zájem.