Prodej pozemku • 3100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vzácná příležitost od soukromého vlastníka: 3.100 m² smíšená zóna v Baiersbronn s obrovským rozšiřovacím potenciálem

Základní údaje:

Typ objektu: Průmyslová parcela / smíšená zóna (MI)

Rozloha pozemku: 3.100 m²

Obytná/provozní plocha: 400 m² (2 podlaží po 200 m²)

Lokalita: 72270 Baiersbronn

Kupní cena: dle nejvyšší nabídky

Dostupnost: po domluvě

Popis objektu:

Na prodej je soukromým vlastníkem velkorysý, 3.100 m² velký pozemek v atraktivní a klidné lokalitě smíšené zóny (MI) v oblíbené části Baiersbronn. Vzhledem k neobvyklé velikosti pozemku v údolí a flexibilním možnostem využití nabízí tento areál vynikající potenciál pro developery, projektové developery či řemeslné podniky, které chtějí dokonale zkombinovat bydlení a práci.

Současný stav:

Pozemek je v přední části zastavěn solidní, dvoupodlažní nízkonákladovou stavbou z roku 1975 v masivní konstrukci.

Rozloha: Celkem cca 400 m² obytné/provozní plochy, rozdělené do dvou podlaží, každé přibližně 200 m².

Využití: Budova nabízí výborný základ pro různé možnosti využití – například pro prostorné bydlení, kombinaci komerčního prostoru/praktik/kanceláří v přízemí a obytného prostoru v patře.

Obrovský potenciál pro zahuštění a rozšíření:

Největším lákadlem této nabídky je obrovská, dosud nevyužitá volná plocha za domem. Z hlediska stavebního práva zde existuje cenný potenciál pro rozšíření. Pozemek nabízí dostatek místa pro:

• Výstavbu další komerční nebo skladové haly přímo za stávající obytnou budovou.

• Výstavbu dvou dalších garáží.

• Pět parkovacích míst nebo další vnější zařízení.

Vzhledem k tomu, že se areál nachází v oficiální smíšené zóně, získá kupující maximální flexibilitu při realizaci svých stavebních a využitelných záměrů.

Ostatní:

Prodej probíhá zcela bez provize přímo od vlastníka. Makléřský poplatek se neplatí! Veškeré úřední dokumenty, plány a stavební povolení jsou k dispozici a po vážném zájmu a po osobní první schůzce budou rády zpřístupněny.

Vezměte prosím na vědomí: Poptávky makléřů nejsou výslovně vítány a nebudou odpovídány!

72270 Baiersbronn