Prodej domu 5+1 • 112 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Řadový dům 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str.

Tento řadový dům v dobré lokalitě byl postaven přibližně v roce 1984, disponuje 112 m² obytné plochy, 5 místnostmi a pozemkem o rozloze 218 m² + 73 m² podílu na pozemku (garáž + cesty). Nachází se na Annette Kolbstr. v Ingolstadtu, v klidné, bezprovozové oblasti Oberhaunstadt.

Dům je zcela s podkrovím (má kompletní sklep) a nabízí dostatek úložných prostor.

K domu náleží 2 garáže, které jsou zahrnuté v ceně.

Jedna garáž má přímý vstup na pozemek, což usnadňuje vykládání nákupů.

Plně vybavená vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna v horním patře je vybavena vanou – v přízemí mohou Vaši hosté využít hostinskou toaletu.

Nemovitost má kompletní sklep a kompletně upravené půdní prostory, což poskytuje dodatečný obytný prostor.

Šikmé podkroví je přístupné pomocí vysouvacího schodiště a nabízí další využitelnou plochu.

K odpočinku je ideální balkon orientovaný na jih v horním patře a také terasa se jihoorientovaným výhledem.

Všechna nákupní zařízení, lékaři, školy a mateřská škola jsou v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost je k dispozici ihned. Vestavěná kuchyň a 2 garáže jsou zahrnuté v ceně. Nejedná se o zprostředkování realitní kanceláře, protože jde o soukromý prodej.

Topení: plynový kondenzační kotel s vodní nádrží (instalace 2012).

Energetický štítek (je k dispozici výpočetní štítek energetické náročnosti), platný do roku 2036: konečná energetická potřeba: 99,12 kWh/(m²•rok), což odpovídá energetické třídě C.

Rozdělení místností a stavební popis výrobce si můžete stáhnout jako PDF pod záložkou «půdorys».

Budova je ve velmi dobrém stavu, není známa žádná potřeba rekonstrukce. Ovšem je nutné provést vnitřní malířské práce a výměnu podlahových krytin.

Prosím, aby se makléři neozývali.

Oberhaunstadt je žádaná, rodinně přátelská čtvrť na severovýchodě Ingolstadtu. Vyznačuje se klidným bydlením s vesnickým kouzlem, rychlým spojením s továrnou Audi a centrem města a vysokým podílem zeleně.

Zajištění: Denní potřeby jsou pokryty přímo na místě prostřednictvím pekáren, lékáren a různých poskytovatelů služeb.

Dopravní spojení: Velmi krátká cesta k silnici B13 a k továrně Audi činí tuto čtvrť ideální pro dojíždějící.

Vnitřní malířské práce a výměna podlahových krytin jsou nezbytné.