Prodej domu 1+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Zemní pozemek ve Friedrichshagenu se starší budovou vyžadující rekonstrukci

Ze zdravotních důvodů se prodává pozemek v srdci berlínského Friedrichshagenu.

Pozemek o rozloze 635 m², který je plně inženýrsky vybudovaný, zaujme svou vynikající polohou a širokým rozsahem možností pro výstavbu.

Údaje o pozemku:

- Velikost pozemku: 635 m²

- Plně inženýrsky vybudovaný

- Obvyklá místní výstavba s možností až 2 plnohodnotných podlaží a půdního podlaží

- Přípustný zastavěný poměr (GRZ) až 0,3 (podle schválení) = možná zastavěná plocha cca 125–170 m² – zastavěná plocha x 2 = 250 m²–340 m² pro plnohodnotná podlaží – půda individuálně 90 m² bez započtení střešních svahů. Individuální výstavba musí odpovídat platným stavebním předpisům.

Konkretizaci možností výstavby a získání potřebných povolení má výhradně na starosti kupující.

Údaje o budově:

Na pozemku se nachází starší budova, která vyžaduje rekonstrukci. S dostatečnými řemeslnými dovednostmi a kreativními nápady ji lze proměnit v individuální útočiště nebo do jedinečného životního konceptu.

Pozemek je vhodný také pro alternativní životní koncepty, například Tiny Houses nebo podobné projekty.

Za určitých předpokladů mohou vzniknout i daňové optimalizační možnosti. Doporučuje se individuální konzultace se daňovým poradcem.

Lokalita:

- S-Bahn stanice Friedrichshagen cca 5 minut chůze

- Tramvajová zastávka cca 2 minuty chůze

- Lékaři, lékárny a možnosti nakupování jsou dosažitelné pěšky během několika minut

- jezero Müggelsee dosažitelné za cca 10 minut

- Klidné, přírodní okolí s vysokým rekreačním potenciálem

Upozornění k prodeji:

Prodej probíhá ze zdravotních důvodů. Proto mají přednost dotazy, u nichž je možné učinit rychlé rozhodnutí o koupi a kdy existuje zajištěné financování či dostatečné vlastní zdroje.

Ze respektu k soukromí majitele se žádá o diskrétnost. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Zdvořile odmítáme nereálné cenové nabídky. Při rychlém a jednoduchém jednání je však v rámci férové vyjednávací diskuse určitá cenová flexibilita.

V případě vážného zájmu se těšíme na Vaši kontaktní zprávu.