Prodej domu • 465 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Rest usedlosti se nachází v okouzlující osamělé poloze u čistě zemědělsky využívané cesty na venkově. Kolem domu v létě pasou krávy, ovce a koně. Úžasný klid, výhled do všech stran na louky a pole a blízkost moře a oblíbeného přímořského letoviska Sankt Peter Ording (SPO) činí tuto nemovitost jedinečnou.

Kladně vyřízená předběžná stavební žádost o přestavbu a přeměnu stodoly na dvě byty v přízemí a tři rekreační byty v patře byla schválena, což budoucímu majiteli poskytuje jistotu při plánování. Je zde možnost vybudovat nově celkem přibližně 400 m² obytné plochy, k již existující obytné ploše o rozloze 65 m² plus 65 m² užitkové plochy. Samozřejmě může kupující později zvolit i jiné využití, například dvě prostorné obytné jednotky v přízemí a patře.

Bytový díl má základní plochu přibližně 65 m². Je zde možnost tento prostor rovněž zrekonstruovat, zbourat nebo přeměnit na garáž. K dispozici je malá garáž, která však již není moderní.

Ať už jako velmi prostorný rodinný dům případně s pronájmem rekreačních bytů, jako společenství vlastníků bytů nebo jako investiční nemovitost – díky stále rostoucí oblibě Eiderstedtu a začínajícímu nedostatku obytných prostor lze zde bez problémů dosáhnout studeného nájmu ve výši 15 €/m² (bez nájemního stropu!), což činí nemovitost zajímavou i pro investory. Kromě trvalého bydliště si zde můžete představit také skvělý rekreační pobyt.

Lokalita: Malé městečko Welt se nachází přibližně 1,5 km odsud, kde kromě Welt-Cafe najdete také malé hotel a hospodu, a tzv. Ruf-bus jezdí odsud směrem do Gardingu a Sankt Peter Ording. Nejbližší větší město je Garding vzdálené asi 5 km, kde je několik supermarketů, restaurací, lékařů, lékárna, sportovní zařízení a nabídky klubů, a také zde zastavuje regionální vlak, který jede dále do SPO. Nejbližší koupaliště se nachází ve Vollerwiek, asi 5 km odsud. SPO je vzdáleno přibližně 12 km a je dosažitelné autem za 15 minut. Zde vás lákají nekonečné bílé pláže a pestrá nabídka kulturních, kulinářských i sportovních aktivit. Nedotčená příroda a pulzující kulturní život – na Eiderstedtu máte obojí jen kousek.

Školy: Základní školy v Gardingu i SPO, společná škola a renomované gymnázium s internátem v SPO; školy jsou zajišťovány školním autobusem, přičemž další školy se nacházejí v okolí.

Dopravní spojení: Z centra Hamburku se autom dostanete do Welt přibližně za 90 minut, ze stanice HH-Altona vlakem do Lunden za pouhých 90 minut, a odtud je to dalších 20 minut autem do Welt.

První čtyři obrázky jsou vytvořeny umělou inteligencí a slouží pouze jako příklad, jak by dům mohl být v budoucnu upraven, bez jakékoli záruky.

Při vážném zájmu se prosím ozvěte s uvedením celého jména a příjmení, adresy a kontaktního telefonního čísla.

Dům je prodáván soukromým vlastníkem, nabídky od realitních kanceláří nejsou vítány a budou ignorovány.