Pronájem bytu 1+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Thoma Straße Neuötting Neuötting Bayern 84524
Více novostavbových bytů v Neuötting k pronájmu – další byty rádi poskytneme na dotaz!
Nadstandardní a centrální bydlení v Neuötting
Zde se setkává architektura s moderností. Byty spojují příjemný pocit kvality a jistoty ve stylu. Promyšlené dispozice a světlé místnosti oslní prvotřídními materiály v nadčasově krásné estetice.
V centrální části Neuötting pro vás realizujeme náročný novostavbový projekt jedinečného a moderního typu. Kromě kvality klademe při plánování a provádění velký důraz na současnou a regionálně odpovídající architekturu. Pozemek se nachází v tiché, avšak centrálně situované čtvrti. Městské centrum, lékaři a veškeré denní zařízení jsou pohodlně dosažitelné pěšky.
Byty přesvědčují svými promyšlenými dispozicemi. Všechny byty mají přímý přístup na čerstvý vzduch. Zahrady bytů v přízemí jsou k výlučnému užívání majitele. Z nejvyšších pater pak můžete mít krásný a volný výhled. Objekt se skládá z 1+kk a 2+kk bytů vhodných pro mládež i starší, páry i jednotlivce.
Tento slunný 1+kk byt se nachází v 1. patře a je vybaven balkonem. Dále disponuje prostorným obývacím a ložnicovým prostorem s jídelnou a kuchyní, koupelnou, prostorným vstupním předsálím s šatní skříní.
K parkování je pro vás k dispozici duplexní parkovací místo. Navíc má byt vlastní sklepní kóji. Výtahy pohodlně dovezou všechny obyvatele z podzemní garáže do každého patra.
Složení nájemného za byt:
Studený nájem bytu včetně vestavěné kuchyně: 695,00 Euro
Nájem parkovacího místa v podzemní garáži (duplex): 50,00 Euro
Provozní náklady: 125,00 Euro
= Celkové nájemné (včetně tepla): 870,00 Euro
V přírodní krajinné oblasti Horní Bavorska, v okresu Altötting, leží perspektivní město Neuötting s atraktivním okolím a nabízí, kromě výjimečné kvality života, veškeré vybavení pro harmonické bydlení a život.
Kdo si užívá napětí mezi přirozeným šarmem a bezprostřední blízkostí pulsujících měst Altötting, Mühldorf a Burghausen, je v městě Neuötting naprosto správně.
Neuötting má nyní přibližně 9 000 obyvatel. Prostorná nabídka pracovních příležitostí mnoha známých společností, blízkost okresních měst Altötting a Mühldorf, dobré spojení do Mnichova, vynikající infrastruktura a široké sportovní a volnočasové možnosti učinily z Neuötting velmi oblíbené místo pro bydlení a investice.
Všechna zařízení každodenní potřeby jako supermarkety, pekárny, řeznictví a obchody s potravinami, stejně jako banky a řemeslníci jsou k dispozici a většinou dosažitelná pěšky.
Pro zdravotní péči je k dispozici několik ordinací různých specializací a tři lékárny. Nejbližší nemocnice se nacházejí v Altötting, Mühldorf a Burghausen.
V samotném městě najdete mateřskou školku, jesle a základní a nižší střední školu. Střední školy se nacházejí v nedalekém Altötting, kam se snadno dostanete školním autobusem během několika minut. Pobočky kampusu Rosenheim se nacházejí v Mühldorfu a Burghausenu.
Okresy Altötting a Mühldorf patří mezi nejdynamičtější hospodářské oblasti Bavorska. Plně vybavené průmyslové zóny poskytují živé odvětvové spektrum z průmyslu, řemesel a služeb optimální prostor pro rozvoj. Investice a nové zakládání firem jsou subvencovány solidní podporou ekonomiky.
Díky množství variabilních sportovišť jsou pro všechny věkové kategorie vytvořeny vynikající životní podmínky. K dispozici jsou vám pestré sportovní a volnočasové nabídky, jako například fotbal, tenis, basketbal, volejbal a mnohé další. Krásné a klidné okolí vás zve na procházky v nádherné přírodě.
Díky nyní kompletnímu obchodu na dálnici A94 – mezi Mnichovem a Marktl – potřebujete z východních předměstí Mnichova do Neuötting jen přibližně 40 minut autem.
Dokončená výstavba dálnice A94 mezi Marktl a Mnichovem zajišťuje vynikající napojení na hlavní město Mnichov a znamená značný potenciál zhodnocení a hospodářský impuls pro lokalitu a region.
Letiště Mnichov dosáhnete přibližně za 45 minut.
V několika kilometrech vzdáleném Eisenfelden se nachází stanice Neuötting, kterou provozuje Südostbayernbahn, na železniční trati Mühldorf–Simbach. Mühldorf jako železniční uzel je obsluhován regionálními vlaky Südostbayernbahn několikrát denně. Eisenbahnní uzel Mühldorf na řece Inn propojuje 7 spolkových železničních tratí: Mnichov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. Pro osobní dopravu je Mnichov dosažitelný přibližně za 40 minut s vlaky jezdícími každý hodinový interval.
Od roku 2027 má být železniční trať mezi Mühldorvem a Mnichovem rozšířena na dvojkolejku. To by znamenalo, že by byly k dispozici vlakové spoje do Mnichova či z Mnichova do Mühldorfu každých 30 minut.
Energeticky efektivní a nadstandardní vybavení:
• Moderní stavební metoda a vysoce kvalitní vybavení podle standardu KfW 40 NH Efektivní dům
• Tepelně izolační cihly
• Balkon
• Výtah z podzemní garáže do příslušného patra
• Energeticky úspavné a nákladově efektivní vytápění pomocí centrálního tepla
• Byt z větší části bezbariérový
• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči
• Kvalitní podlahové krytiny / moderné dlaždice
• Individuálně regulované podlahové topení pro příjemný pocit komfortu
• Bezzábradlové sprchy a designové vybavení koupelen
• Hliníkové plastové okna – zvenku antracitová, uvnitř bílá (trojitě zateplená)
• Elektricky ovládané žaluzie
• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla
• Změkčovací zařízení vody
• Parkovací místo v podzemní garáži (duplex)
• Sklepní kóje
• Dopravně zklidněná příjezdová ulice bez průjezdu
Děkujeme vám za váš zájem o tuto nemovitost.
Rádi vám kdykoliv zodpovíme vaše dotazy a zajistíme prohlídku.
Rádi vám také pomůžeme s prodejem nebo pronájmem vaší nemovitosti. Obraťte se na nás – zjistíme aktuální tržní hodnotu (odhad tržní ceny) pomocí znaleckého posudku. Tato služba je samozřejmostí při uzavření mandátu.