Prodej bytu 3+kk • 120 m² bez realitkySalinenstraße 21 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Historicky chráněný dům se 14 obytnými jednotkami byl postaven v roce 1927 a v roce 2009 byl důkladně zrenovován. V části budovy s bytem se nachází celkem 5 družstev. Mezonetový byt se dělí na tři velké místnosti a jednu menší, prostornou galerii, otevřenou kuchyň se snídaňovým koutem a koupelnu zrekonstruovanou v roce 2024. V světlém obývacím a jídelním prostoru se nachází volně stojící dřevěné schodiště, které vede na útulnou galerii v horním patře. Několik střešních oken také zajišťuje příjemný a světlý pocit prostoru. Dunivé trámy stropu dodávají bytu jedinečnou atmosféru. Balkon je orientován do klidného vnitřního dvora.

Kupní cena rovněž zahrnuje venkovní parkovací místo nacházející se ve dvorku a prostorný sklep.

Městské náměstí je dosaženo pěšky za 3 minuty z velkého veřejného parkoviště u Karl-Theodor-Platz (parkoviště je vzdáleno 1 minutu). Nádraží s regionálním vlakovým spojením do Mnichova je vzdáleno přibližně 5–7 minut chůze. Automobilovou dopravou je Salzburg dosažitelný za 35 minut, Rosenheim za 45 minut a Mnichov přibližně za 65 minut.

Krásné historické centrum Traunsteinu nabízí řadu restaurací a barů i nákupní příležitosti všech druhů. V bezprostřední blízkosti jsou dostupné zdravotnická zařízení, nemocnice, obchody s potravinami, stavebniny, módní butiky, knihkupectví a mnohé další. V Traunsteinu se nachází několik mateřských škol a škol, základních, středních a reálových škol, gymnázií, Montessori školy i odborných škol (FOS a BOS).

Řeka Traun s upravenými cestami pro běh či procházky je vzdálena asi 4 minuty chůze.

Traunstein se nachází přibližně 10 km východně od Chiemsee a 15 km severně od Chiemgau Alp. Toto velké okresní město s přibližně 22 000 obyvateli se považuje za střed Chiemgaua.

Z hlediska dopravy nabízí Traunstein ideální spojení – na jedné straně díky dálnici A8 a na druhé díky nedalekému Salzburgeru letišti (přibližně 35 km).

• Parkety z masivního dřeva ve všech místnostech

• Koupelna s tmavými dlaždicemi na podlaze

• Vysoce kvalitní vybavení koupelny, zrekonstruováno v roce 2024

• Vysoké bílé lišty podlah

• Bíle natřené dřevěné dveře

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od předních značek s troubou, keramickou varnou deskou a myčkou

• Dřevěná okna s izolačním zasklením

• Vestavěná skříň a knihovna v galerii

• Okenní parapety ze žuly a dubového dřeva

• Osvětlení v obývacím a jídelním prostoru

• Útulný snídaňový kout

• Uzamykatelný sklep s okenem s denním světlem

• Parkovací místo ve vnitřním dvoře