Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Zvláštní předností bytu jsou velká okna – sedm prostorných oken obývacího prostoru jako v přízemí, nádherná vyklenutá jídelna a samostatná kuchyň s téměř novou vestavnou linkou. Koupelna, nově zrekonstruovaná před 8 lety, je vybavena vestavěnou sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem, připojením pro pračku a sušičem ručníků – a vše je opatřeno pouze značkovými termostatickými armaturami, takže opravdu nechybí nic, po čem by si někdo mohl přát.

K tomu náleží nově upravená zahrada o rozloze 45 m², orientovaná na východ – ráno zde září slunce, večer je příjemně chladno a zastíněno, ideální k pohodovému odpočinku. Byt se navíc nachází v krásně klidné příjezdové ulici.

Nechybí žádné vybavení ani na obytném či ložnicovém pokoji o rozloze 26 m², kde dominují podlahy z dubového parketu.

Holzheim disponuje velkým supermarktem, kvalitní řeznictvím, kavárnou spojenou s poštou, čerpací stanicí a nádherným historickým okresním městem Dillingen, které je vzdáleno pouhých 8 minut. V Dillingenu najdete všechny úřady, velké množství specialistů, stavebních obchodů a mnoho dalších menších i větších obchodů denní potřeby. V bezprostřední blízkosti jsou rovněž lákavá přírodní koupaliště a menší jezera – příroda máte doslova na dosah ruky.

Třírodinový dům jsem zakoupil před 10 lety a ihned byl rozsáhle zrekonstruován. Kladen byl nejvyšší důraz na kvalitní značková zařízení – u koupelen a sprch byly instalovány pouze značkové armatury s termostatickým ovládáním. Podlahy v obytné části jsou pokryty dubovým parketem. Všechny podlahy, dveře, elektroinstalace, šest koupelen (včetně podlahového vytápění ve čtyřech koupelnách v přízemí a na půdě), veškeré sanitární instalace, kanalizace, zásobování teplou i studenou vodou (s úpravou čerstvé vody) byly kompletně zrekonstruovány. Na půdním podlaží byla navíc vybudována zcela nová bytová jednotka o rozloze 40 m². To znamená, že hlavní části domu jsou teprve 10 let staré, a proto se během následujících 25 let téměř nebudou vyžadovat žádné opravy. Dále jsou zde dvě samostatné garáže s novými valcovými vraty, což umožňuje nastavit velmi nízké měsíční poplatky za správu domu.