Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRomanogasse 29 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt se nachází v absolutním klidu na slepé ulici a nabízí krásný výhled do zeleň. Dům prošel komplexní rekonstrukcí a zároveň byl termicky vylepšen. Samotný byt má velmi výborné dispozice a díky oddělenému vstupu jednotlivých místností je také ideální pro dvoučlenné spolubydlení.

Byt zahrnuje:

– 2 odděleně přístupné obytné místnosti (1 pokoj a 1 kabinet)

– samostatnou nově vybavenou kuchyň s prostorem pro malý jídelní stůl

– koupelnu se sprchou

– samostatné WC

– úložný prostor s připojením pro pračku

– dodateční úložnou komoru

– velký vlastní sklepní prostor

V domě je rovněž k dispozici společná prádelna.

Byt se vytápí prostřednictvím dálkového tepla. Aktuální měsíční záloha na náklady na vytápění činí 61,60 EUR, která je účtována bez ohledu na spotřebu dle užitné plochy/m².

Byt bude k dispozici od 1. září 2026. Doba pronájmu je sjednatelná, upřednostňuje se 5 let.

Lokalita a dopravní dostupnost:

– U6 Jägerstraße: cca 3 minuty / 300 m

– U4/U6/stanice Spittelau: cca 8 minut / 900 m

– U4 Friedensbrücke: cca 8 minut / 850 m

– Tramvajová linka 31 na Gerhardusgasse: cca 2 minuty / 140 m

– Tramvajové linky 5/12/33 a autobus 5B u Brigittaplatz nebo Wallensteinplatz jsou dosažitelné během několika minut

V bezprostřední blízkosti se nachází řada cyklistických, pěších i turistických tras, které nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času v přírodě.