Prodej domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato slavná nemovitost, kterou v roce 2001 navrhla architektonická kancelář "Schüßler Plan" z Düsseldorfu, se nachází jen dvě minuty pěší chůze od dusseldorfs „zeleného plic“ – „Aaper Wald“.

Je zřejmé, že toto nádherné chráněné přírodní území představuje ideální předpoklad pro jogging, běh či nordic walking. Další sportovní možnosti, jako jsou jízda na koni, tenis či golf, jsou též v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost prošla modernizací a je rozdělena do nádherného „Penthouse Galerie Komplexu“ a prostorného „Haus im Haus“ s vlastními vchody a individuálně navrženým podzemním patrem.

Důraz byl kladen na komfort a bezpečnost – každá jednotka má samostatně oddělený poplašný a moderní kamerový systém či video dohled se zvoněním, otisky prstů a přístupovými kódy, navíc je nainstalován moderní systém KNX.

Mezi prvotřídní vybavení patří Klaffs sauna, XL-granitový krb, velká a krytá terasa se zahradou a vestavěné Siematic kuchyně. Kvalitní, „luxusní“ prvky zdobí také interiér – například propojující místnosti z elegantních ocelových skleněných mostů, impozantní 7 metrů vysoké vstupní foyer a benátské štukové techniky.

„Půvabná atmosféra jako v pětihvězdičkovém hotelu.“ Elektricky ovládané zastínění oken přináší ochranu před sluncem a přidanou míru intimity. Při vybavení z prémiových a kvalitních materiálů se prominetní bývalý majitel v tomto ušlechtilém designerském souboru nešetřil. Vaše soukromí je zajištěno kompletním oplocením. K dispozici je dostatek vlastních parkovacích míst a dokonce i „třímístný“ krytý carport!

Efektivní vytápěcí koncept od Viessmann se smart home technikou zajišťuje skvělou atmosféru v interiéru již v roce 2024 s energetickou třídou „B“.

Impozantní je nádherný klimatizovaný „Duplex Penthouse byt“ s přilehlým „panoramatickým balkonem“ s výhledem do Aaper Waldu, kompletně zmodernizovaný. Tento byt by mohl představovat lukrativní zdroj příjmů.

Suterén byl dříve využíván jako prostorná kancelářská jednotka, ale mohl by být přeměněn na obytný prostor!

V této oblasti se nachází prádelna, vinný nebo archivační sklep, dvě další velké místnosti s kompletními koupelnami a bezbariérovými sprchami. Navíc si můžete odpočinout v značkové sauně s přilehlým prostor pro fitness a wellness.

Kupujícímu je nabídnuto mnoho možností využití této volně stojící vily.

Ať už jako vlastní bydlení, nebo investice.

Düsseldorf-Oberrath;

5 minut od Düsseldorfského letiště,

6,9 km od Rýnského nábřeží / "Königsallee",

150 m od Aaper Waldu,

Dále v blízkosti dálnice, autobusu i vlaku!

Düsseldorfske architektonické kanceláře "Schüßler Plan" jsou známé svými vysoce kvalitními stavebními díly!

Tento dům se svým vzhledem výrazně odlišuje a není bez důvodu označován za „jednu z nejkrásnějších nemovitostí Düsseldorfu“!

Pokud vás tento úžasný objekt zaujal, napište mi zprávu nebo mi klidně zavolejte!