Pronájem bytu 3+kk • 96 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento špičkový, přibližně 95,7 m² velký duplexový byt se nachází ve 2. patře udržované bytové budovy (postavené v roce 2000) v klidné lokalitě Hünxe‑Bruckhausen.

Byt zaujme svým otevřeným, moderním dispozicím, který zahrnuje celkem 3,5 místnosti, vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a slunný balkon.

Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu. Díky samostatné klimatizaci pro obývací pokoj a ložnici zůstávají místnosti i v horkých dnech příjemně ochlazeny. Velká, na míru vyrobená vestavěná skříň poskytuje mezi oběma ložnicemi dostatek úložného prostoru a přispívá k pocitu pořádku.

Vybavení

• Obytná plocha: cca 95,70 m²

• Místnosti: 3,5 (z toho 2 ložnice)

• Koupelna s vanou

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (možnost koupě nebo pronájmu vybavení)

• Balkon

• Klimatizace pro obývací pokoj a ložnici (samostatně ovladatelná)

• Velká vestavěná skříň sloužící jako šatní skříň

• Vlastní sklepní prostor

• Společná prádelna

• Společný satelitní systém

• Stání pro automobil přímo před domem

• Internet: až 250 Mbit/s dle poskytovatele

• Čištění schodiště zadáváno externí službě

• Vytápění: plynové ústřední topení

• Hodnota energetické spotřeby: 91,2 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída C

• (Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce)

Obec Hünxe se nachází na dolním Rýnu, severozápadně od Porubí Ruhr a je obcí v okrese Wesel. Hünxe-Bruckhausen, část Hünxe, leží asi 5 km severně od Dinslaken a 6 km jižně od Hünxe. Se svými přibližně 5 300 obyvateli nabízí vám a vaší rodině klid a odpočinek. Díky četným sportovním a rekreačním aktivitám, ale i množství různých spolků, najdete v části Bruckhausen atraktivní možnosti volnočasových aktivit přímo v okolí. Ve vesnici je střelecký klub, četné sportovní kluby, golfový klub, sportoviště, tenisové kurty a tělocvična. Zelené okolí a blízkost kanálu Wesel-Datteln vás zve k dlouhým cyklistickým výletům. Na západ od Bruckhausen se nachází rekreační areál „Tenderingsseen“, kde si v létě můžete užít odpočinek u plážové lázně. V centru Bruckhausen najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodů a kvalitní zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako lékaře a lékárnu. Dvě mateřské školky a základní škola jsou pro vaše děti snadno dostupné. Díky blízkému přístupu k dálnicím A3 a A59 je Porubí Ruhr a oblast Düsseldorfu autem snadno dosažitelná. K nádraží v Dinslaken nebo Weselu jezdí autobusová linka. Vlakem rovněž snadno dosáhnete center větších sousedních měst. Přímá autobusová spojení vedou do měst Dinslaken, Voerde, Wesel a obce Hünxe. Určitě oceníte venkovskou, přírodu vzdálenou polohu uprostřed vyvinuté vesnice.

Celkový stav bytu odpovídá velmi vysokému standardu. Několik dalších příkladů:

• Všechny místnosti mají kvalitní podlahové, nástěnné a stropní obklady

• Osvětlení místností je ovladatelné přes chytrý telefon

• Všechny venkovní rolety jsou elektricky ovládatelné

• Všechna okna jsou vybavena vnitřními nebo vnějšími roletami a ochrannou sítí proti hmyzu

• Klimatizace

• HiFi skříň a domácí kino v obývacím pokoji

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně side-by-side chladničky

• Vzduchovodní vysílačka s tlačítkem u dveří v chodbě

• Distribuce nákladů na vytápění je elektronicky odečítána rádiem

• Televize se přijímá přes společnou SAT – anténní systém

• Studená voda se měří pomocí měřiče v koupelně

• Tepelná voda je řešena pomocí přímotopu

• Profesionální úklid vstupní chodby zadán externí firmě

• Domovník se stará o údržbu zahrady

• Vlastní sklepní prostor cca 6 m²

• Společná prádelna a sušárna

• Připojení pračky v suterénu, rovněž přípravky pro odsávání vlhkosti při sušení

• Vlastní parkovací místo přímo u vchodu do domu

V případě vážného zájmu prosíme o podrobný kontaktní dotaz (stručné představení, počet osob, zaměstnání, domácí mazlíčci apod.) spolu s dodáním obchodně obvyklé sebehlášky v dalším průběhu. Po prověření vašich podkladů vás budeme co nejdříve kontaktovat k domluvení termínů prohlídek.