Pronájem kanceláře • 138 m² bez realitkyBerliner Straße 30, , Braniborsko

K pronájmu je nabízena udržovaná komerční jednotka o celkové podlahové ploše cca 137 m² v centrální lokalitě 16833 Fehrbellin. Jednotka se nachází ve vyšším přízemí na zvýšené úrovni památkově chráněné budovy. Objekt býval dříve poštou ve Fehrbellinu, a proto má osobitý historický charakter s nostalgickými, zdobenými prvky. Plocha se hodí zejména jako kancelář, ordinace, advokátní kancelář, poradenské centrum, výuková místnost, ateliér nebo pro poskytování služeb.

Kromě toho je k dispozici samostatně pronajímatelná garáž o rozloze cca 80 m². Ta disponuje velkým vjezdem a vysokým stropem, což umožňuje využití pro větší či vyšší vozidla, přívěsy, skladování materiálu nebo k uložení lodí.

Díky rozsáhlé parkovací ploše za budovou a garáži je k dispozici minimálně 10 parkovacích míst, takže jednotka je vhodná i pro půjčovnu aut nebo dopravní podnik.

Dělení plochy na dvě jednotky se vzhledem k stávající dispozici prostor a možnostem přístupu obecně jeví jako možné. Zejména díky dalšímu přístupu ze schodiště nebo využitím předního vchodu by bylo možné realizovat různé koncepce užití. Konkrétní dělení je však nutno v jednotlivých případech stavebně a úředně prověřit.

Komerční jednotka se nachází v centrální části Fehrbellinu. Přímo před objektem se nachází autobusové zastávky s napojením na Neuruppin, takže je prostor dobře dostupný i veřejnou dopravou.

Zvláštní výhodou je vynikající dopravní dostupnost: uzavírací místo na dálnici A24 Fehrbellin je dosažitelné během několika minut. Díky tomu máte rychlý přístup do Neuruppinu, Berlína a berlínského okolí. Lokalita je proto zvláště vhodná pro podnikatele, kteří chtějí oslovit jak místní zákazníky, tak zákazníky, zaměstnance či obchodní partnery ze širšího regionu. Navíc můžete těžit z praktické infrastruktury v bezprostředním okolí – jsou zde obchodní možnosti, lékárna, poskytovatelé služeb či gastronomické nabídky.

Komerční jednotka je ve solidním základním stavu a nabízí praktickou základnu pro různá komerční využití. Před nastěhováním se však doporučuje plánovat kosmetické modernizace, zejména malířské práce, případně úpravu či obnovu obkladů stěn, novou podlahovou krytinu a úpravu osvětlení.

Jsou zde k dispozici sanitární místnost se záchodem a umyvadlem a samostatný pokoj s připojením kuchyně. DSL a telefonní přípojky jsou zajištěny a je možný rozvoj optického internetu až do 1000 MBit/s. Topení je zajištěno centrálním plynovým kotlem v suterénu. Následuje užitkový nákladní výtah, který usnadňuje dodávky, přepravu vybavení nebo materiálu.

Zvláštní výhodou je, že prostory je možné individuálně přizpůsobit konkrétnímu konceptu využití. Po domluvě je možné realizovat například úpravy podlahy, designu stěn, osvětlení, datové či síťové kabeláže, dodatečných přípojek či dalších vybavení.

Alternativně se nabízí individuální dohody, kdy nájemce sám provede určité renovace podle vlastních představ. V takovém případě lze po vzájemné domluvě sjednat snížený nájem nebo časově omezenou nájemní úlevu pro počáteční období.

Všechny údaje obsažené v tomto propagačním materiálu byly sestaveny dle nejlepších dostupných informací. Zobrazené vizualizace slouží k lepší představení interiérů po případných jednoduchých zkrášlovacích opatřeních. Rozhodující je skutečný stav při obhlídce. Rozměry, dispozice a vybavení prostor slouží pouze k orientaci a závazné informace nejsou. Případné nepřesnosti, změny a podnájmy si vyhrazujeme.