Pronájem bytu 4+1 • 196 m² bez realitky, Hessen
Tato výjimečná maisonette penthouse apartmá spojuje exkluzivní bydlení s prvotřídním vybavením a špičkovou polohou v centru Limburgu nedaleko Lahn. Pohodlně se dostanete do spodní části bytu výtahem, který je určen výhradně pro dvě strany a vede přímo do bytu.
Zde se nacházejí tři ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní koupelnu. Tento patro doplňuje praktická prádelna či sklad s připojením pro pračku a sušičku a prostorná vestavěná skříň na kabáty.
Přes otevřený schodiště se dostanete na skutečnou úroveň penthousu. Prostor obývacího, jídelního a kuchyňského koutu, který je navržen jako otevřený, imponuje svou prostornost, stěnami od podlahy až ke stropu a dvěma okny ve střešním svahu, jež vytvářejí výjimečnou výšku místnosti a světlé, vzdušné bydlení. Dvojstranně viditelný plynový krb elegantně odděluje obývací a jídelní část a vytváří tak zvláštní atmosféru.
Vysoce kvalitní kuchyně značky Gaggenau s ostrovem a pracovním kamenem z travertinu splní veškerá očekávání. V její výbavě najdete mimo jiné indukční varnou desku, vestavěný odsavač par, troubu, parní troubu, kávovar, víno chladič, samostatnou mrazničku a ledovku s dávkovačem ledu.
Výjimečným prvkem jsou prostorné terasy a balkóny. Částečně zastřešená terasa se skleněnou střechou a boční ochranou proti větru spolu s přilehlou dřevěnou terasou se z vestavěným vířivkou vytvářejí exkluzivní oázu pohody. Odtud si můžete vychutnat jedinečný výhled na limburskou katedrálu.
Pro zvýšení komfortu bydlení napomáhá centrální ventilační systém s filtrem čerstvého vzduchu, klimatizace v horní obytné části a elektrická žaluzie či rolety.
K bytu náleží také prostorná dvojgaráž s částečně sklepněným prostorem.
Poznámka: Pronájem probíhá výhradně v rámci časově omezené nájemní smlouvy s maximální dobou trvání tří let.
Byt se nachází ve velmi centrální obytné oblasti Limburgu nedaleko Lahn a nabízí krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Nádraží je dosažitelné pěšky za několik minut a zajišťuje vynikající napojení na regionální i dálkové spoje. Jen asi dvě minuty chůze od bytu se nachází nákupní centrum WERKStadt Limburg, které nabízí pestrou škálu supermarketů, diskontních obchodů, drogerií, restaurací, kaváren, lékařů, zdravotnické zařízení a řadu dalších obchodů a služeb. Také fitness centrum se nachází v bezprostřední blízkosti.
Historické staré město Limburgu se svými půvabnými historickými domy, kavárnami, restauracemi a rozmanitými obchody dosažením za přibližně pět minut pěší chůze. Mateřské školy, základní školy a další veřejné instituce jsou rovněž snadno dostupné pěšky. Díky dobré dopravní dostupnosti je dále za pár minut autem dosažitelná dálnice A3, která nabízí rychlé spojení směrem k Frankfurtu nad Mohanem, na frankfurtské letiště a dále do Kolína nad Rýnem/Bonnu.
Lokalita tak kombinuje přednosti bydlení v centru města s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi – ideální pro ty, kdo chtějí propojit městský život s vysokou úrovní komfortu.
Maisonette penthouse apartmán zaujme vysoce kvalitním vybavením, moderní technikou a promyšleným konceptem bydlení.
Výtah vede přímo do bytu ve čtvrtém patře a je využíván exkluzivně dvěma stranami. Přístup je možný pouze s vlastním klíčem, což zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti.
Všechna okna a dveře jsou vybavena izolačním zasklením podle normy EnEV (stav 2011) s maximální hodnotou prostupu tepla (U_w) 1,3 W/(m²K). Příjemnou klimatizaci poskytuje centrální ventilační systém s filtrem čerstvého vzduchu a klimatizace v horní obytné části. Všechna okna disponují roletami či žaluziemi.
Srdcem bytu je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Gaggenau s ostrovem a pracovním kamenem z travertinu. V její výbavě najdete mimo jiné indukční varnou desku, vestavěný odsavač par, troubu, parní troubu, kávovar, víno chladič, samostatnou mrazničku a ledovku s dávkovačem ledu.
Otevřený obytný a jídelní prostor je stylově oddělen dvojstranně viditelným plynovým krbem. Dvě okna ve střešním svahu navíc zajišťují prostorný dojem a zvláště světlé obytné prostředí.
Byt nabízí dvě koupelny se samostatným umyvadlem. Jedna je vybavena vanou, prostornou sprchou, umyvadlem a toaletou, druhá sprchou, umyvadlem a toaletou. Prostor je dále rozšířen o samostatné hostinské WC a prádelnu či sklad s připojením pro pračku a sušičku.
Rovněž je třeba vyzdvihnout prostorné venkovní prostory s obvodovými terasami a balkóny. Částečně zastřešená terasa se skleněnou střechou, boční skleněnou zdí a velkou markýzou nabízí chráněný pobyt venku. Ihned za ní vás dřevěná terasa s vestavěným vířivkou a jedinečným výhledem na katedrálu v Limburgu zve k odpočinku.
K bytu dále náleží prostorná dvojgaráž s částečně sklepněným prostorem.
Celkově byt nabízí výjimečnou kombinaci prostorného uspořádání, prvotřídního vybavení a exkluzivního komfortu bydlení v centrální lokalitě.