Prodej domu 3+kk • 71 m² bez realitky, Sasko

Hledáte ne sterilní betonový blok ani starý dům s nutnou rekonstrukcí, nýbrž opravdový kousek dobové historie, útočiště daleko od ruchu velkoměsta? Toto půvabné historické sídlo v srdci Krušných hor (Deutschneudorf) vám přesně to nabízí. Dříve sloužilo jako rekreační dům, má 71 m² obytné plochy, je zcela suché, bez škůdců, bez azbestu a okamžitě k nastěhování, přičemž vše funguje – můžete se hned nastěhovat a užít si víkend.

Dům vás přenese zpět do jiné doby. Kdo hledá naprosto přímé linie, je zde na špatném místě: neexistují zde pravé úhly, žádná zeď není dokonale svislá a podlahy jsou nakloněné! Právě to spolu s historickými výškami stropů (přízemí cca 2,00 m, patro cca 1,85 m) dává tomuto soukromému útočišti neodolatelný šarm. Upřímný dům s opravdovou duší, rozdělený na útulnou kuchyň a obývací pokoj v přízemí a samostatné ložnice v patře. Perfektní také jako milostný úkryt blízko hranic.

Historie domu je částečně zdokumentována ve vesnickém muzeu, bohužel ne zcela – kořeny sahají až do cca 1780, možná ještě dále. Podle venkovního muzea Seiffen se jedná o klasický prostřední dům s chodbou, což je dodnes patrné. Dům byl kdysi postaven a obýván horníky a řemeslníky. Některé informace najdete také ve vesnickém muzeu – později zde žil a působil známý pošťák a básník píšící v místním dialektu.

Před kontaktováním prosím přečtěte:

Tento historický dům je prodáván soukromou osobou. Jelikož sám žiji v Schleswig-Holstein, vědomě se vyhýbám makléřům a jakémukoli turistickému prohlížení.

V případě zájmu mi prosím zašlete zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a krátkou větou, k čemu s touto nemovitostí směřujete. Dotazy bez těchto údajů či nezdvořilé jednostranné zprávy budou smazány, aniž by byly přečteny.

Termíny prohlídek budou domlouvány až po krátkém telefonickém rozhovoru.

Nemovitost se nachází v naprosto idylickém prostředí Deutschneudorf v srdci Krušných hor, přímo u českých hranic. Zatímco v nedalekém, celosvětově známém lázeňském městě Seiffen stále stojí originální domy v rámci venkovního muzea, zde získáte svůj vlastní soukromý kousek saské historie.

Přibližně 380 m² velká parcela ohromí přirozenou, téměř lesnatou zahradou s vyrostlým přirozeným živým plotem, který zaručuje naprosté soukromí a představuje oázu pro zvířata.

Uspořádání je promyšlené a romantické, v souladu s požadavky Nabu a stavebního úřadu – opravdové útočiště pro milovníky přírody, kteří hledají absolutní soukromí a klid! Malá rada ohledně okolí: v blízkosti se nachází sportoviště. Nemějte však obavy – v běžném životě ani uvnitř domu o tom nic neslyšíte. Kdo má však chuť se seznámit s opravdovými „původními obyvateli“ Krušných hor, najde zde skvělou příležitost. Při popití pivka a obdivování fotbalové mládeže se totiž okamžitě začleníte do vesnického života.

Celkem máte k dispozici 3 vlastní parkovací místa pro auta.

Pro aktivní dovolenou je třeba zmínit, že dům se nachází na slavném hřebeni Krušných hor, cca 750 m n.m., s turistickými stezkami, náročnými tratěmi pro horská kola v blízkosti a se sjezdovkou, sáňkováním resp. běžeckými tratěmi hned před domem. Dům je obklopen lesy, poli, horami, doprava zde téměř neexistuje a zimní servis funguje!

Dům bude předán plně funkční a částečně modernizovaný.

Střecha byla v roce 2019 obnovena pomocí Preolitschindel, krov byl přepracován, fasáda byla opravena s použitím vláken cementových desek s rozměry 20/20 na zkrácených rozích a strukturou 60/30, byly obměněny i kamenné nástavby (obloženy v roce 2018), pece byly nové v roce 2018 a 2024, podlahy v patře byly v roce 2018 kompletně vyměněny za dřevěné drážkované podlahy (24 mm), kuchyň byla vyrobena v roce 2018, hospodářská místnost byla předělána v roce 2020, vstupní podest byla obnovena, květinová lavička byla přestavěna, carport byl schválen, postaven a zalesněn v roce 2023 (rozměry 4x9 m), uhlí a dřevo jsou uskladněny v kůlně o rozměrech 5,5x9 m včetně zastřešené terasy z masivního dřeva, výsadba/zemina z roku 2023, divoká louka s keři, keříky, popínavými rostlinami, podkrovní prostor je izolován,

hospodářská místnost byla přestavěna ze stáje

atd.

Dům je vytápěn výhradně pomocí pecí – možné je také dodatečné přihřívání nočními akumulačními pecemi.

Převzetí inventáře a materiálu:

Dům je prodáván včetně veškerého nábytku, nástrojů (žebříků), uhlí, dřeva včetně pil.

Tento plně funkční inventář bude převzat samostatně a nezávisle na kupní ceně nemovitosti za férový odpočet. Přesné částky domluvíme osobně telefonicky: Tel. 0172 6228303 – Th. Lenk.

Nejedná se o památkově chráněnou nemovitost, jedná se o oficiální adresu pro bydlení a poštu, hlavní bydliště – dům zároveň funguje jako vlastní bydlení.