Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastní dům místo bytu – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder

## Popis nemovitosti

Kdo sní o vlastních čtyřech stěnách, nalezne zde atraktivní alternativu k bytu: tento okouzlující rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder kombinuje charakter historického domu s moderními prvky vybavení a promyšleným uspořádáním prostoru.

Dům, který byl původně postaven v roce 1895, se dnes představuje v pečlivě udržovaném stavu, připraveném k okamžitému nastěhování. Zejména jsou k pochvale nově instalovaná dvojitě zateplená okna a nová vchodová vrata, která zvyšují komfort bydlení.

Na přibližně 100 m² obytné plochy a dalších flexibilně využitelných prostorech dům celkem nabízí čtyři pokoje a dodatečnou kancelář. Zařízený podkrovní prostor je ideální jako domácí kancelář, místnost pro volnočasové aktivity nebo klidné pracovní prostředí – perfektní pro moderní práci z domova.

Prostory jsou světlé a prakticky půdorysově řešené a vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení. K dispozici je rovněž kuchyň, koupelna, samostatné WC pro hosty i obytná podkroví s mnoha možnostmi využití.

Dům je vhodný zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby, které si chtějí užít výhod vlastního domu, aniž by se musely starat o zahradu.

Bohužel dům nenabízí zahradu ani balkon.

## Vybavení

- Rodinný dům s historickým kouzlem

- Rok výstavby 1895

- Přibližně 100 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- Dodatečná kancelář/domácí kancelář

- Obytná podkroví

- Nová okna

- Nová vchodová vrata

- Čerstvě zrenovovaný stav

- Koupelna a samostatné WC pro hosty

- Plynové vytápění

- Okamžitě k nastěhování

- Energetický průkaz je k dispozici

## Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Finkenwerder. Poloha kombinuje dobrou dostupnost služeb s krátkými vzdálenostmi k obchodům, lékařům, restauracím i veřejné dopravě.

Blízkost k vodě a vytoušená sousedská komunita dodávají čtvrti zvláštní šarm. Zároveň mohou pracující, kteří dojíždějí, využít dobré spojení do centra Hamburku a k větším zaměstnavatelům v jižním Hamburku.

## Závěr

Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí udělat krok od bydlení v bytě k vlastnímu domu. Díky modernizacím, flexibilnímu uspořádání s čtyřmi pokoji a dodatečnou kanceláří a atraktivní lokalitě v Hamburku-Finkenwerder nabízí tato nemovitost vzácnou příležitost pro majitele i investory.

Neváhejte si domluvit prohlídku a osobně se přesvědčit o možnostech této jedinečné nemovitosti.

Velmi centrálně v Finkenwerder, přesto v klidné dopravní oblasti.

Výborná dostupnost k nákupům, škole nebo práci

REINO-Investors UG

Ředitel: Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken