Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastní dům místo bytu – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder

## Popis nemovitosti

Kdo si chce splnit sen o vlastním bydlení, najde zde atraktivní alternativu k bytu: Tento půvabný rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder kombinuje charakter historického domu s moderními vybaveními a promyšleným prostorovým konceptem.

Původně postavený v roce 1895, byl dům v posledních měsících kompletně zrenovován a dnes se prezentuje v pečlivě udržovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu. Zvláště stojí za zmínku nově instalovaná dvojitě zasklená okna a nové vstupní dveře, které zvyšují komfort bydlení.

Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a další flexibilně využitelné prostory, celkem čtyři pokoje a doplňkovou kancelář. Zařízený suterén je ideální pro domácí kancelář, hobby místnost nebo jako klidný pracovní prostor – perfektní pro moderní práci z domova.

Pokoje jsou světlé, prakticky uspořádané a vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Nabídku prostor doplňuje kuchyň, koupelna, samostatné hostinské WC a obyvatelné podkroví s mnoha možnostmi využití.

Dům je vhodný zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí využít výhod vlastního domu, aniž by se museli starat o velkou zahradu. Dům totiž nemá zahradu ani balkón, nicméně dětské hřiště naproti poskytne vašim dětem prostor ke hře a dovádění.

## Vybavení

• Rodinný dům s historickým šarmem

• Rok výstavby 1895

• Přibližně 100 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Doplňková kancelář / domácí kancelář

• Obyvatelné podkroví

• Nová okna

• Nové vstupní dveře

• Čerstvě zrenovovaný stav

• Koupelna a samostatné hostinské WC

• Plynové topení

• Ihned k nastěhování

• K dispozici energetický štítek

## Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Finkenwerder. Poloha kombinuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami ke všem nákupům, lékařům, restauracím a veřejné dopravě.

Blízkost k vodě a ustálené sousedství dodávají čtvrti zvláštní šarm. Zároveň mají dojíždějící výhodu z výborného spojení s hamburským centrem a s velkými zaměstnavateli jižního Hamburku.

## Závěr

Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí přejít z bydlení v bytě na vlastní dům. Díky modernizacím, flexibilnímu uspořádání se čtyřmi pokoji a doplňkovou kanceláří a rovněž díky atraktivní poloze v Hamburku-Finkenwerder, tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost jak pro uživatele, tak pro investory.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se osobně o možnostech této jedinečné nemovitosti.

Velmi centrálně v Finkenwerder, přesto v klidné oblasti s omezeným dopravním provozem.

Extrémně rychle k nákupům, škole nebo práci.

REINO-Investors UG

GF Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken