Pronájem domu 5+1 • 232 m² bez realitkyBeverath 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům z roku 2001 představuje reprezentativní životní prostor pro rodiny, které kladou důraz na prostornost, soukromí a perspektivu.

Na přibližně 232 m² obytné plochy se promyšlený koncept rozprostírá přes tři úrovně. Dům zaujme světlými, otevřenými prostory a výjimečným využitím místa.

Již prostorný vstupní prostor vyvolává příjemný pocit domova. Dvojkřídlé dveře se skleněným vkladem vedou do obývacího pokoje, který díky podlahovým oknům a stylovému krbovému kamínu získává jedinečnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na terasu a do rozsáhlé zahrady.

V přízemí se dále nachází samostatná kuchyně, hostinská toaleta a praktická technická místnost s přístupem do exteriéru a spojením s částečně sklepním prostorem.

V patře se nacházejí čtyři dobře uspořádané ložnice a prostorná denní koupelna s vanou a sprchou.

Výjimečným lákadlem je přibližně 46 m² velké, plně upravené podkrovní studio. Se svým loftovým charakterem je ideální jako ateliér, exkluzivní domácí kancelář, prostor pro mládež nebo hostinská apartmá.

Pozemek o rozloze přibližně 732 m² podtrhuje prostornost této nemovitosti a nabízí řadu možností využití pro rodinu i volný čas.

Nemovitost se nachází v městské části Berverath, v klidné a zavedené obytné čtvrti města Erkelenz.

Lokalita spojuje venkovskou kvalitu bydlení s vynikající dopravní dostupností. Dálnice A46, A44 a A61 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlý přístup do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem a Aachenu.

Město Erkelenz samo o sobě nabízí velmi dobrou infrastrukturu se školami, mateřskými školami, lékaři a bohatou nabídkou obchodů. Dobře vybudovaná síť veřejné dopravy zajišťuje další mobilitu.

V rámci strukturálních úprav kolem lomu Garzweiler II zůstává Berverath zachován a bude v rámci rozvojového konceptu města revitalizován. Plánovaná úprava budoucího Garzweiler jezera nabízí dlouhodobě zajímavé perspektivy z hlediska kvality života a rozvoje lokality.

Nemovitost je v upraveném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez rozsáhlých rekonstrukčních prací.

Přehled vybavení:

• Prostorný, světlý vstupní prostor

• Dvojkřídlé dveře se skleněným vkladem vedoucím do obývacího pokoje

• Krbový kamín v obývacím pokoji

• Převážně podlahová okna v přízemí

• Izolační okna se sklem, většinou s rolety

• Hostinská toaleta

• Prostorná denní koupelna s vanou a sprchou

• Čtyři ložnice v patře

• Přibližně 46 m² velké upravené podkrovní studio

• Technická místnost s připojovacími možnostmi

• Částečně sklepněno

• Centrální topení na olej

• Velká terasa

• Další krytá terasa (bývalá stodola)

• Dvě venkovní parkovací místa

Rozložení prostor nabízí jak klasický rodinný komfort, tak flexibilní možnosti využití pro moderní práci z domova.