Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050
Novostavba, podkrovní byt ve 1050 Vídni
K pronájmu na 5 let, ihned k nastěhování!
Tento moderní podkrovní byt TOP 23 se nachází v domě zrekonstruovaném v roce 2025 a nabízí velmi vysoký komfort bydlení.
Rozložení a vybavení:
• Novostavba / První nastěhování
• 2 pokoje plus prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrovem
• Vysoké stropy s dostatkem denního světla
• Parketová podlaha: dubová podlaha ošetřená olejem pro příjemné mikroklima
• Podlahové vytápění pro příjemné teplo
• Klimatizace Daikin pro horké letní dny včetně ovládání přes aplikaci a dálkového ovladače
• Nové elektrické stínění a izolace → nízké náklady na vytápění
• Nová střešní okna Velux s elektrickými rolety včetně větrníku
• Balkón o rozloze 12 m² s jedinečným výhledem na Vídeň
• Moderní kuchyň EWE s AEG spotřebiči. V kuchyňském ostrově se nachází sporák s odsáváním Bora
• Nový výtah, který jede přímo do patra
• Možnost parkovacího místa v přilehlém domě
Zvláštnosti:
• Bez provize (prodej přímo od vlastníka)
• Hofer přímo v domě – nakupování je extrémně praktické!
• Další prodejny, lékárna, školy a drogerie jsou dosažitelné během pár minut chůze
• Prádelna s pračkami a sušičkami v domě (za poplatek)
• Prostorná místnost určená pro kola
Vídeň byla již podruhé vyhlášena jako nejživotaschopnější město světa.
Tento byt Vám díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a infrastruktury umožní každý den využívat všech výhod tohoto města.
Ať už jde o čerstvé housky od pekárny ráno, odpočinkové chvíle v parku, nebo gurmánskou večeři v restauraci – vše toto a ještě mnoho dalších vymožeností, jako je například pobočka Hofer v přilehlém domě, poštovní pobočka, bankomat, zdravotní centrum či různé nákupní možnosti, je dostupných pěšky během 5 minut.
V bezprostřední blízkosti se navíc nachází stanice metra U4 u Margaretengürtelu, tramvajové linky 6 a 18, případně autobusy 59A a 12A. Díky tomu je zajištěna vynikající dostupnost vídeňského centra i mnoha volnočasových zařízení, jako jsou restaurace, divadla, kina či sportoviště!
Díky vysokým stropům bylo nad kuchyňskými skříněmi možné vytvořit další úložný prostor (viz fotografie).
Přehled nákladů:
Nájemné: 2.170,-
Provozní náklady (BK’s): 220,-
Voda a vytápění: 117,-
-------------------------------
Celkem: 2.507,- / měsíc
Prohlídku je možné domluvit po předchozí domluvě na tel. čísle 0043 69913163203 nebo e-mailem.