Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní byt v přízemí s loggií a výhledem do zeleně – k nastěhování od 1. října 2026 –

Bytová plocha: cca 70 m² – skvělý půdorys

Počet místností: 2,5

Velká roh-loggia

Výtah s přímým přístupem do bytu

Podlahové vytápění a moderní topný systém

Vysoká účinnost tepelného čerpadla (KfW-standard? – prosím ověřte)

Parkovací místo před domem k pronájmu

Výhody na první pohled:

• Špičková kuchyně včetně značkových spotřebičů a kuchyňského ostrova

• Naprostý komfort: podlahové vytápění, individuální regulace místností, vysoce kvalitní vybavení

• Loggia: ideální pro odpočinek, terasa použitelná téměř po celý rok

• Stylové řešení: otevřený obývací/jídelní prostor, moderní uspořádání místností

• Technické bonusy: elektricky ovládané žaluzie

• Skvělá poloha: klidná a zelená lokalita, v docházkové vzdálenosti obchody, MHD, školka

Nyní doba jednat – zeptejte se, prohlédněte si, zamilujte se –

Užijte si to výjimečné!

Objevte horské město – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Horské město je nejnovější a zároveň jedno z nejkrásnějších čtvrtí dvojměsta Waldshut-Tiengen. Zasazené do jižního Černého lesa nabízí horské město vysokou kvalitu bydlení, vynikající infrastrukturu a nádherný výhled na řeku Hochrhein a Švýcarsko.

Horské město má skvělou dopravní dostupnost do centra Waldshut-Tiengen, kam se dostanete autem nebo autobusem během několika minut. V centru najdete řadu obchodů, škol, ordinací lékařů a volnočasových zařízení. Samotné horské město vám navíc nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarket, pekárnu, lékárnu, spořitelnou, školku, základní školu a kostel.

To, co dělá horské město výjimečným, je především jeho umístění uprostřed lesa. Zde si můžete užívat přírodu, vyrazit na procházku, projet se na kole nebo zaběhat. Les vám poskytne odpočinek, klid a čerstvý vzduch. Navíc budete mít z horského města nádherný výhled na řeku Rýn a švýcarské Alpy. Za jasných dnů je dokonce možné zahlédnout Matterhorn!

Bez provize = žádný makléřský poplatek,

Vestavěná kuchyně s myčkou, troubou, keramickou varnou deskou, lednicí a mrazákem (TK-Unterschrank), Ambition-Light a mnohem více:

• Zvukotěsná vstupní vrata

• Pelletové topení (podlahové vytápění)

• Odsolovací zařízení pro měkkou a bezvápenatou vodu

a řada dalších funkcí, například:

• Vysoce kvalitní vybavení a moderní design (plánováno renomovanými architekty)

• Vestavěná kuchyně s myčkou, dřezem značky Franke, lednicí, mrazákovou skříní a kuchyňským ostrovem

• Vestavěná skříň v chodbě, možnost walk-in šatny v hlavní ložnici (v závislosti na bytě)

• Okna až ke podlaze pro prostory plné světla

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Moderní koupelny s úžasným designem

• LED světelný systém v chodbě a kuchyni

• Inteligentní osvětlovací systém v exteriéru a ve společných prostorách domu

• Soukromí díky dvěma vchodům do domu, který celkem obsahuje 16 bytů (max. 2 byty na patro)

• Výtah spojující suterén až po poslední patro

• Rozúčtování nákladů na základě individuální spotřeby

• Udržitelná a nákladově efektivní tepelná energie z obnovitelných zdrojů (KfW standard 55)