Prodej bytu 5+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Na prodej je přízemní byt o rozloze cca 84,24 m², který se nachází v historickém komplexu Siemensstadt. Byt je v současné době rozdělen do 5 místností bez samostatného obývacího pokoje, což představuje ideální dispozici pro sdílené bydlení (WG) nebo individuální bydlení.

Jednotka je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. V závislosti na zvoleném konceptu rozložení (například sloučení místností do velkého obytného prostoru) se odhadují náklady na rekonstrukci na přibližně 60 000 EUR hrubého. Tento atraktivní balíček doplňuje i společná zahrada.

Na prodej je rovněž prostorný přízemní byt přibližně o rozloze 84,24 m² v historické čtvrti Siemensstadt. Objekt je momentálně uspořádán do 5 místností bez samostatného obývacího pokoje, což z něj činí skvělou volbu pro sdílené bydlení (WG) nebo individuální dispozice bydlení.

Nemovitost vyžaduje rekonstrukci. V závislosti na zvoleném návrhu dispozice (například spojení místností za účelem vytvoření velkého obytného prostoru) jsou náklady na rekonstrukci odhadovány na cca 60 000 EUR hrubého. K nabídce náleží také společná zahrada.

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem v City West a bohatými volnočasovými možnostmi:

• Parkování: Bezplatné parkovací místa přímo před dveřmi.

• Veřejná doprava: Okamžitá blízkost k lince U7 (stanice U-Bahn Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosažitelný za pouhých cca 10 minut. Vynikající spojení s ICE stanicí v Spandau, hlavním nádražím, linkou Ringbahn a několika autobusovými linkami.

• Auto: Rychlý přístup k berlínské městské dálnici.

• Volný čas a kultura: Zábavní park Jungfernheide se nachází přímo naproti. Zámek Charlottenburg a Olympijský stadion (cca 20 minut) jsou rovněž v blízkém okolí.

Finanční údaje:

• Měsíční servisní poplatek (Hausgeld): 257,00 €.

• Rezerva na údržbu: Společenství disponuje velmi solidní rezervou cca 175 075 € (stav k 31. prosinci 2024).

Nacházející se v berlínské City West, objekt kombinuje vynikající infrastrukturu s blízkostí k přírodě:

• Parkování: Bezplatné parkování přímo před budovou.

• Veřejná doprava: Umístěn přímo u stanice U7 (Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosažitelný za přibližně 10 minut. Výborné spojení s ICE stanicí v Spandau, hlavním nádražím (Hauptbahnhof), linkou Ringbahn a několika autobusovými linkami.

• Auto: Snadný přístup k berlínské městské dálnici (Stadtautobahn).

• Volný čas a kultura: Park Jungfernheide se nachází přímo naproti. Zámek Charlottenburg a Olympijský stadion (cca 20 minut) jsou v bezprostředním okolí.

Finanční přehled:

• Měsíční servisní poplatek (Hausgeld): 257,00 €.

• Rezerva na údržbu: Sdružení disponuje silnou rezervou cca 175 075 € (stav k 31. prosinci 2024).