Prodej domu 3+1 • 137 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej jsou dvě moderní poloviny dvojdomů z roku 2015, které se vyznačují svou současnou architekturou, kvalitní výstavbou a promyšlenými dispozicemi. Obě domy nabízejí ideální podmínky pro rodiny či víc generační bydlení.

Cena se vztahuje na jednu polovinu domu!

Obě poloviny domu zaujmou světlými, prostorně uspořádanými obytnými prostory a příjemnou atmosférou. Otevřeně navržené obývací a jídelní prostory tvoří srdce každého z domů a poskytují dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i příjemné chvíle s přáteli. Velká okna zajišťují dostatek denního světla, čímž vznikají prosvětlené místnosti a harmonický přechod ke terasám a zahradám.

Výjimečným prvkem je kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte, která se nachází v jedné z obou polovin domu (příplatek 5 000 € k pořizovací ceně). Zaujme moderním designem, vysokou kvalitou zpracování a funkční výbavou, která postará o to, aby nebylo nic opomenuto.

Obě poloviny dvojdomu spojují energeticky úsporné bydlení s moderním komfortem a díky nedávné výstavbě jsou ve velmi pečovaném stavu. Rozsáhlé modernizační zásahy nejsou nutné, což umožňuje nemovitosti krátkodobé nastěhování nebo pronájem.

Terasy a zahrady nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci, hru nebo pro společenské grilování a dokonale doplňují atraktivní celkový vzhled těchto dvou nemovitostí. Celkově se jedná o jedinečnou příležitost získat dvě pečlivě udržované poloviny dvojdomu v oblíbené lokalitě Mechernich-Kommern.

Obě nemovitosti se nacházejí v oblíbené městské části Kommern, která patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem města Mechernich v okrese Euskirchen. Kommern spojuje kouzlo historické eifelské vesnice s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení.

V obci naleznete řadu obchodních možností, pekáren, lékařů, lékáren, mateřských škol a základní školu. Střední školy a další služby jsou situovány v nedalekém Mechernichu a jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení je vynikající. Po spolkové silnici B266 a dálnici A1 vede dobré napojení směrem k Euskirchen, Kolínu nad Rýnem, Bonn a Aachenu. Železniční stanice Mechernich navíc nabízí pravidelná vlaková spojení do okolních měst, což činí lokaci atraktivní i pro dojíždějící.

Kommern je široce známý nejen díky svému historickému charakteru, ale také díky LVR-friolichtmuseum Kommern (skanzen Kommern). Malebné okolí Eidfelu nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností, mezi něž patří pěší a cyklistické stezky, chráněná území či různé sportovní a volnočasové aktivity. Kombinace bydlení v přírodním prostředí, výborné infrastruktury a dobré dostupnosti do větších měst činí Kommern obzvlášť atraktivní lokalitou pro bydlení.

Popis jednotlivých polovin domu:

Přízemí:

– Obývací pokoj/jídelna/kuchyně: cca 49,2 m²

– Předsíň: cca 8,65 m²

– Komora: cca 3,7 m²

– Technická místnost/topení: cca 12,17 m²

– Hostinská toaleta: cca 2,87 m²

Patro:

– Rodičovská ložnice: cca 19,84 m²

– Dětská ložnice: cca 14,49 m²

– Koupelna: cca 7,78 m²

– Chodba: cca 6,89 m²

– Komora: cca 2,21 m²

Vybavení:

– Plynový kondenzační kotel s podlahovým vytápěním

– Trojitě zateplená okna

– Moderní dispozice

– Prostorný obývací/jídelní prostor

– Koupelna s dostatkem denního světla

– Samostatné technické místnosti

– Pečovaná venkovní plocha

– Carport