Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko
Prodej domu 220 m², pozemek 145 m², Gernsbach, Bádensko-Württembersko

Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nový
, Bádensko-WürttemberskoMHD 2 minuty pěšky
Cena350 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tento historicky chráněný multifunkční dům se nachází v srdci starého města Gernsbach. Tři jednotky je nutné kompletně zrenovovat. Okna jsou částečně v pořádku a v roce 2013 byla kompletně provedena obnova střechy. V roce 2019 byl vstup obložen dlažbou a v bytech i koupelnách proběhla různá opatření, přičemž se vynikajícím způsobem doporučuje kompletní přestavba. V současné době není objekt k nastěhování.

Byty jsou rozděleny následovně: v přízemí se nachází jednopokojový byt o rozloze 48 m², dvoupokojový byt o rozloze 58 m² a čtyřpokojový byt o rozloze 114 m². U každé rekonstrukční akce můžete počítat s vyššími odpisy díky zvláštní odpisové sazbě pro památkové objekty.

Energetické údaje: není k dispozici energetický průkaz z důvodu památkové ochrany.

Jelikož se nemovitost nachází v revitalizačním území 2 v Gernsbachu, nárokujete si dotační příspěvek ve výši 75 000 eur. Kromě toho můžete počítat s energetickými příspěvky přes BaFa a aktuálně je k dispozici nabídka generálního dodavatele, který se specializuje na památkové objekty a odhadoval náklady na rekonstrukci přibližně na 180 000 eur. Nabídka je k dispozici.

V srdci malebného historického centra se nachází tato nemovitost.

Gernsbach – též nazývaný perla Murgtalu – má s okolními částmi přibližně 15 000 obyvatel. Malebné staré město a historické domy ve stylu původní stavební techniky činí z Gernsbachu atraktivní lázeňské letovisko pro turisty i místní obyvatele.

Díky silnici B462 máte rychlý přístup na dálnici A5 směřující do Frankfurtu nebo Basileje. O něco výše v horách se nachází světově proslulé lázeňské město Baden-Baden.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu1040290
Plocha pozemku145
Cena za jednotku1 590,91 € / m2
StavPřed rekonstrukcí
Užitná plocha220
Celkem podlaží2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDGernsbach Rathaus
🚶 167 m (2 min)
Pošta
🚘 2 646 m (7 min)
ObchodBäckerei Haag
🚶 149 m (2 min)
BankaSparkasse Rastatt-Gernsbach
🚶 168 m (2 min)
RestauraceStern & Hirsch
🚶 24 m (0 min)
LékárnaLöwenapotheke
🚶 136 m (2 min)
ŠkolaSchule für Pflegefachberufe
🚶 382 m (5 min)
Mateřská školaMurgtäler Wichtel
🚶 342 m (4 min)
SportovištěStadion
🚶 659 m (8 min)
Hřiště
🚶 511 m (6 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.