Prodej domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům pro více generací v Bad Dürrheim-Hochemmingen.

Okamžitě volný. Bez makléře, bez provize.

Některé domy nejsou stavěny náhodně. Tento rozhodně ne. Půdorys to říká sám za sebe: ložnice pro rodiče, dětské pokoje, společné bydlení a jídelna v horním patře. Pod nimi se nachází zcela oddělený, samostatný byt v přízemí. A nad ním nedokončené půdní patro o přibližně 50 m², které čeká na svůj účel.

Přízemí: 76 m², 3,5 pokojů. Přímý vstup na terasu a do zahrady. Bez schodů, světlé, klidné.

Horní patro: 89 m², 3,5 pokojový byt. Přístřešek nad terasou se zahradou (pergola), balkon, obývací a jídelní prostor s dostatkem světla. Půdorys jasně nastiňuje: již je počítána ložnice pro rodiče i dětské pokoje.

Půda: Nedokončená, cca 50 m² k dokončení. V případě, že by byla pronajata jako samostatná bytová jednotka, je reálně dosažitelný nájem kolem 500 Euro/měsíc. Kdo nyní koupí, může později dokončit a částečně si tak byt financovat sám.

Obě stávající jednotky jsou okamžitě volné. Žádné stávající nájemní smlouvy, bez čekací doby, bez kompromisů ohledně dispozice.

Půvabná zahrada vás zve k odpočinku nebo k večeru s grilem.

Stav: Kompletně zmodernizováno, bez rekonstrukčního zadlužení. Parkety, laminát, dlaždice, vestavěná kuchyň, dvě plnohodnotné koupelny, hostinská toaleta, sklep, garáž s elektrickým ovládáním vrat. Možnost okamžitého nastěhování.

Energetický štítek: Třída D, 116 kWh/(m²a). Ústřední topení na olej s novým zásobníkem teplé vody. Kdo uvažuje střednědobě o tepelném čerpadle nebo zateplení, může zde s podporou KfW cíleně zvýšit hodnotu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v Bad Dürrheim, ve čtvrti Hochemmingen, v klidné a zároveň vynikající dopravní dostupné lokalitě.

Pouze několik minut jízdy je velké nákupní centrum v Bad Dürrheim, kde najdete řadu obchodních možností, jako jsou Kaufland, MediaMarkt, E-Center, Lidl, ALDI, dm-drogerie a další obchody denní potřeby.

Také autobusové spojení, lékaři, škola a další zařízení jsou snadno dostupné. Pro rodiny, pracující i nájemce představuje tato infrastruktura jasnou výhodu.

Zvláštní atrakcí regionu je známé wellness a zdravotní centrum Solemar Therme.

Zde si návštěvníci mohou vychutnat jednu z největších solných term v Německu s rozsáhlými wellness a relaxačními službami. To zajišťuje mimořádně vysokou volnočasovou a regenerační hodnotu celého regionu.

Domluvte si termín prohlídky. Možnost prohlídky je i večer a o víkendech.

Další velkou výhodou této nemovitosti je dosud nedokončené půdní patro. Zde je možnost vytvořit další obytný prostor nebo dokonce vybudovat samostatný byt. Tím se otevírá další potenciál pro bydlení více generací, domácí kancelář nebo zvýšení příjmu z pronájmu.

Stav: Kompletně zmodernizováno, absolutně bez rekonstrukčních nedostatků. Nastěhujte se a ihned obývejte.

Nabídka je bez závazku a nezávazná. Případné chyby a dřívější prodej si vyhrazujeme. Za poskytnuté informace nepřebíráme žádnou odpovědnost. Soukromý prodej.

Makléřské poptávky nejsou vítány.