Prodej bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyRiegerweg 16 Taufkirchen Bayern 82024

Vítejte ve vašem novém vysněném bytě!

Při vaření si vychutnejte nádherný výhled na Alpy, zažijte jedinečné soukromí nad střechami Taufkirchenu nebo se stáhněte do své osobní wellness oázy – to vše spojuje toto jedinečné penthouse s promyšleným konceptem čtyř pokojů.

Vaše nová nemovitost se nachází ve třetím a nejvyšším patře a je pohodlně dostupná výtahem. Byt působí dojem díky oknům sahajícím od podlahy ke stropu, která zajišťují prosvětlené místnosti, stropům s výškou až 3,60 metru a extra vysokým vnitřním dveřím (až 2,26 metru). Dubové parkety a kvalitní přírodní kamenné obklady v koupelnách podtrhují luxusní kvalitu tohoto objektu. Kromě toho nabízí byt dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru s terasou na střeše a loggií.

Luxusní prvky v hodnotě cca 100 000 € jsou součástí vybavení a přispívají k celkovému dojmu: značkové markýzy na jižní a západní straně zajišťují ideální stínění, zakonzervovaná vestavěná kuchyň je vybavena spotřebičy značky Miele a varnou deskou BORA. Zakázkově vyrobené koupelnové vybavení včetně designové sauny přináší další komfort. Zde vám opravdu nic nechybí – byt vám zaručuje nový životní etap plný pohody.

Nemovitost se nachází v části Winning obce Taufkirchen u Mnichova. Klidná rezidenční atmosféra je doplněna vynikající infrastrukturou, což činí bydlení obzvlášť příjemným. Zasadně upravené vnitřní dvory a přilehlý park vytvářejí idylické prostředí a vybízejí k relaxaci. Přímo naproti se nachází supermarket s integrovanou pekárnou, takže nákupy můžete obstarat pohodlně. Pro rodiny je to obzvlášť výhodné – školy a mateřské školky jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Vynikající dopravní spojení je dalším přínosem. Bezprostřední blízkost dálnic A8, A995 a A99 (východní obchvat Mnichova) zajišťuje rychlé cesty všemi směry a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Také napojení na veřejnou dopravu je ideální: několik autobusových linek propojuje obytný komplex s okolím. S-Bahn ze stanice Taufkirchen umožňuje pohodlnou jízdu do centra Mnichova – Mnichovský východní nádraží dosáhnete za pouhých 12 minut a Marienplatz přibližně za 20 minut.

• Přibližně 130 m² obytné plochy, 151 m² užitné plochy

• 4 pokoje s promyšleným dispozicím

• Vestavěná kuchyň se spotřebičy značky Miele a varnou deskou BORA

• Dvě koupelny

• Zakázkově vyrobená designová sauna od Saunabauer

• Luxusní armatury od Nobili v matné černé, odpovídající posuvné sprchové příčky z matného skla a ladně sladěné vestavěné umyvadlové skříňky od dodavatele koupelnového vybavení

• Výška místností až 3,60 m

• Extra vysoké dveře (2,26 m)

• Okna sahající od podlahy ke stropu

• Elektrické rolety

• Technická místnost s připojením na vodu

• Podlahové vytápění

• Videointerkom s barevným monitorem

• Dveře a úchyty oken z nerezové oceli

• Velké posuvné dveře mezi obývacím pokojem a loggií

• Prostorná střešní terasa s loggií orientovanou na jih

• 4 markýzy značky Markilux na jižní a západní straně

• Výtah přímo před dveřmi bytu

• Bezešvý přístup výtahem od podzemního parkoviště až do bytu

• 2 vlastní parkovací stání v podzemní garáži s Wallboxem, parkovací místa pro návštěvy v podzemní garáži

• Vlastní sklepní kóje, dále prostor pro kočárky a několik sklepů pro kola