Prodej domu • 1 m² bez realitkyIm Kettengarten 2, , Porýní-Falc

Bez provize – přímý prodej od vlastníka – napojené inženýrské sítě – okamžitě k výstavbě – bez stavebního omezení

Pozemek se nachází v Mogendorfu, malém městě v krásném Westerwaldu. Ulice je klidná, s udržovanou sousedskou komunitou a nabízí rodinně přátelské a příjemné bydlení. Jedná se o atraktivní parcelu v ustálené obytné zóně, která je klidná, ale přitom má vynikající dopravu.

Pozemek nabízí rozmanité možnosti využití dle platného územního plánu pro smíšenou zónu (MI). Například lze uvažovat o následujících variantech:

• Rodinný dům s oddělenou kancelářskou budovou – ideální pro architekty nebo daňové poradce.

• Dva dvojdomky se čtyřmi obytnými jednotkami celkem.

• Rodinný dům s oddělenou praxí – ideální pro lékaře, zubní lékaře nebo veterináře.

• Prostorný rodinný dům se zahradou/parkem.

Každý dům může být realizován se dvěma podlažími plus jedním mezolodním patrem (posunuté patro s obvodovým balkonem). Ukázkový obrázek dvojdomku s mezolodním patrem najdete v galerii obrázků.

Dokumentaci územního plánu je možné nahlédnout a stáhnout prostřednictvím přiloženého PDF dokumentu obce Wirges.

Pozemek se nachází v klidné obytné ulici bez průjezdu, a přitom je v srdci dění: škola, mateřská škola a autobusová zastávka jsou dostupné pěšky, dálnice A3 je vzdálena pouhých 1,3 km a k okraji lesa je to jen krátká procházka.

Školy a rodina

• Základní škola – 400 m

• Mateřská škola – 400 m

• Sportovní hala a knihovna – 350 m

• Dobrodružné hřiště – 500 m

• Střední škola plus (Wirges) – 5 km

• Gymnázium a státní hudební gymnázium (Montabaur) – 10 km

Doprava a dostupnost

• Autobusová zastávka (4 linky a školní autobusy) – 450 m

• Nájezd na dálnici A3 – 1,1 km

• Nádraží Siershahn (regionální doprava) – 1,7 km

• ICE nádraží Montabaur – 10 km / 15 minut

• Centrum Koblenz – 29 km / 30 minut

• Kolín nad Rýnem / Frankfurt – 90 km / 105 km

Volný čas a zaopatření

• Restaurace (indické / řecko-turecké) – 500 m

• Pekárna s kavárnou – 750 m

• Veřejný bazén – 3,7 km

• Supermarkety, lékaři, lékárna – 4 km

• Okraj lesa – 1 km

• Jezerní plocha Westerwaldu – 14 km

Všechny údaje slouží jako nezávazné předběžné informace bez záruky. Závazné informace k územnímu plánu může poskytnout pouze správa obce Wirges. Uvedené vzdálenosti jsou orientační a byly stanoveny pomocí plánovače tras.