Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Absolutní jedinečná vlastnost (nejvyšší dům, dům Cubus) tohoto moderního (CUBUS) nízkoenergetického domu spočívá v tom, že v horním patře (s charakterem penthouse) se nachází velký obývací pokoj s přístupem na panoramatickou terasu s výhledem na oblast Rheinebene (pfälzerké hory). Na téže úrovni jsou dále umístěny kuchyně, jídelní kout a hostinská toaleta.

Dům nabízí tři terasy na každém obytném patře – jednu zastřešenou terasu v obytném patře, jednu terasu v zahradě a jednu střešní terasu s panoramatickým výhledem.

Dům disponuje prostornými a světlými místnostmi s mnoha okny od podlahy až ke stropu a promyšlenými dispozicemi, které ponechávají dostatek prostoru pro vaše vlastní nápady. Navíc je vybaven individuálně regulovatelným podlahovým vytápěním. Srdcem technického vybavení je komfortní ventilační systém s rekuperací tepla.

Místnosti jsou navrženy tak, aby poskytovaly pocit pohody a komfortu, a to díky mimořádným prvkům, jako jsou prostorné terasy, okna od podlahy až ke stropu a pečlivě zvolené materiály a barvy (například masivní parkety a speciální omítka zdmi). Adekvátní dispozice místností a promyšlené plány zaručují, že místnosti mají vhodnou velikost, správné řezy a dobrou možnosti zařídit interiér, čímž se zvyšuje kvalita bydlení a využití prostoru.

Možnost přestavby: V zahradním patře se nachází samostatný byt s odděleným přístupem, který je však možné dosáhnout i vnitřní cestou domu.

Lokalita „Kanonenweg“ se nachází v ustálené obytné čtvrti u „Alten Berg“ (Starý kopec). Centrum obce se všemi obchody pro každodenní potřeby je dosažitelné během několika minut pěší chůze. Ze stavby se nabízí široký výhled přes centrum obce do oblasti Rheinebene, která při jasném výhledu sahá až k siluetě pfälzerkého pohoří.

Nußloch se rozprostírá v jedinečném krajinném prostředí na vyvýšenině u jižní horské silnice. Výhled překlenuje oblast Rheinebene až do Pfalz a k severnímu Schwarzwaldu. Tato lokalita nabízí nedotčené obytné prostředí s dobrou infrastrukturou, přírodní lesní okolí a vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Centrum Nußlochu, s bohatou nabídkou obchodů, je dosažitelné během několika minut chůze.

Rychlými komunikacemi a dálnicemi se dostanete jak do center metropolitní oblasti, tak ke větším a atraktivním zaměstnavatelům v regionu, jako například SAP, HEIDELBERG, MLP, John Deere, BASF, Roche – abychom jmenovali jen některé.

Vynikající vybavení:

– 3 velké terasy (zahradní, obytné a střešní patro)

– Připravenost na chytrou domácnost (Smarthome ready)

– Komfortní ventilační systém

– Klimatizace v ložnici

– Podlahové vytápění

– Masivní parkety

– Vysoce kvalitní vybavení koupelen

– Dům s energetickou účinností KfW 55 A+

– Velká okna, světlé a přívětivé místnosti

– Elektrická venkovní žaluzie

– Promyšlené dispozice místností, dobrá možnosti zařizování interiéru

– Pevná, exkluzivní stavební realizace v masivní konstrukci

– Exkluzivní vestavěná kuchyň – podmínky se vyjednávají se stávajícím majitelem

1 podzemní garáž a 4 parkovací místa za 60 000 € mají svou vlastní hodnotu a budou účtovány samostatně.

Prosím, kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře a poskytněte co nejvíce informací o sobě.