Prodej bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Hessen

Třípodlažní rodinný dům, kompletně sklepový, s 9 obytnými jednotkami. 1 obytná jednotka v suterénu; 3 v přízemí; 3 v prvním patře; 2 ve druhém patře

Tento prostorný 3-pokojový byt s celkovou obytnou plochou cca 105 m² se nachází ve 2. patře udržovaného obytného domu a okouzlí vás světlým, promyšleným dispozicím s loggií a vysoce kvalitním, nadčasovým zařízením.

Velká okenní plocha, převážně v podlahově až stropní výšce s trojitým zasklením, zajišťuje světlou a příjemnou obytnou atmosféru.

Pokrýváný balkon a terasa rozšiřují obytný prostor do exteriéru a poskytují dodatečné místo k posezení. Byt je bezbariérový a přizpůsobený pro vozíčkáře a disponuje velkým výtahem, který je vhodný pro přepravu i v leže.

Koupelna je moderně zařízená a vybavená velkou sprchou v podlahové úrovni, umyvadlem a WC. Nabídku prostoru doplňuje samostatné hostinské WC, kde je rovněž možné umístit pračku a sušičku.

Byt je vybaven laminátovými podlahami, přičemž koupelna a hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi.

Skladovací místnost uvnitř bytu i přidružený sklep poskytují dodatečný úložný prostor. V suterénu se nachází společně využívaný prádelní sklep s k bytu patřícím samostatným prádelním prostorem, který má vlastní vodoměr, což umožňuje instalaci pračky i sušičky.

Ve vnějším prostoru je k dispozici parkovací místo pro automobil, patřící k bytu.

Bytová jednotka je ihned volná k nastěhování.

Byt se nachází v žádané lokalitě, v bezprostřední blízkosti lázeňského parku, a vyniká svým klidným, udržovaným okolím. Všechny zařízení pro každodenní potřebu, včetně obchodů, lékařů a veřejné dopravy, jsou pohodlně dostupná pěšky.

Bad Camberg se nachází v západním Hesensku a je vynikajícím způsobem začleněn do malebného regionu. Město, zasazené do idylické krajiny Hintertaunusu, vás uchvátí svou klidnou, přírodní a zároveň okouzlující atmosférou.

Díky své atraktivní poloze se k pulzujícímu hlavnímu městu Wiesbaden dostanete za pouhých cca 30 km, k živé metropoli Frankfurt nad Mohanem přibližně za 40 km a k historickému okresnímu městu Limburg an der Lahn již za cca 20 km.

Bad Camberg tak ideálně spojuje odpočinek v přírodě s blízkostí k důležitým hospodářským a kulturním centrům – jedná se o lokalitu, která dokonale kombinuje kvalitu života s vynikající dostupností.

Bad Camberg zaujme vynikající infrastrukturou a rozmanitou nabídkou vzdělávání. Kromě tří základních škol nabízí město i integrovanou školu s gymnázijním stupněm, jež poskytuje nejlepší předpoklady pro úspěšnou školní dráhu. Tuto nabídku doplňují také různé mateřské školy a jesle, které zajišťují optimální péči o nejmenší obyvatele.

I v oblasti nákupů vám Bad Camberg nic neodmítne: od supermarketů, pekáren a řeznictví až po specializovaný technický obchod a půvabné butiky – vše potřebné pro každodenní život i víc zde naleznete.

Vynikající lékařská péče navíc ještě umocňuje vysokou kvalitu života. Mnoho odborných ordinací a lékáren zajišťuje komplexní a místní péči.

Celkově Bad Camberg nabízí téměř dokonalou rovnováhu mezi klidnou, idylickou obytnou lokalitou a výbornou dostupností okolních měst spolu se skvěle rozvinutou infrastrukturou. Tato úspěšná kombinace činí z Bad Camberg obzvláště atraktivní místo pro život a bydlení – a zároveň otevírá řadu možností pro aktivní a relaxační volnočasové aktivity.

Vnitřní prostory:

• cca 105 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Světlý, dobře promyšlený dispozice

• Podlahy obloženy dlaždicemi nebo laminátem

• Elektrické rolety

• Okenní skla s trojitým izolačním zasklením

• Vzájemný interkom s video funkcí

• Skladovací místnost v bytě

Koupelny a sanitární zařízení:

• Moderní koupelna s bezešvou sprchou

• Samostatné hostinské WC

• Dlažba usnadňující údržbu

Bezbariérovost a komfort:

• Byt je bezbariérový a přizpůsobený pro vozíčkáře

• Osobní výtah spojující suterén až do 2. patra

Vnější prostory:

• Balkon, pokrytý a s dlažbou snadnou na údržbu

• Terasa obložená vysoce kvalitními terasovými dlaždicemi

Přídavné prostory a společné prostory:

• Sklepní místnost

• Prádelna

Parkování:

• Venku určené parkovací místo pro automobil

Střecha objektu byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována. V roce 2026 bude renovována fasáda; potřebný speciální příspěvek je již uhrazen.

Rádi si s vámi domluvíme prohlídku a ukážeme vám, co tento byt nabízí. Těšíme se na vaši reakci.

Byt je prodáván přímo vlastníkem bez makléřského poplatku.

Podle přání je možné byt převzít i částečně zařízený za vyjednatelnou zálohovou platbu.