Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605
Hamburg Othmarschen Hamburg 22605MHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážNa konci klidné slepé ulice, kterou využívají výhradně obyvatelé, byl v roce 1994 na přibližně 1 008 m² velkém pozemku postaven nabízený samostatně stojící rodinný dům. Dodnes zaujímá díky propracovanému konceptu bydlení a vysoce kvalitní výběru stavebních materiálů a použitých surovin. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinně orientovaného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a má přímý přístup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která společně s obývacím prostorem nabízí celkovou plochu přibližně 81 m². Prostorná kuchyně s obývacím prostorem (cca 27 m²) s na míru vyrobeným bílým vybavením má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předkuchyní, která disponuje dvěma podávacími otvorami: jedním pro nápoje do obývacího pokoje a druhým pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická vstupní místnost vedoucí do vytápěné dvojgaráže, prádelna a hostinská toaleta. Prostorním schodištěm se dostanete na podlaží a do horního patra. Soukromá ložnicová zóna zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý přístup do luxusní koupelny typu ensuite s mramorovými podlahami. Dvě další světlé místnosti a samostatná sprchová místnost se nacházejí v zadním křídle horního patra. Půda nabízí dodatečný prostor s potenciálem dalšího využití. Mezi vysoce kvalitní zařízení domu patří na zakázku vyrobené dřevěné vestavby, odklápěcí prostor pro prádlo, nákladní výtah, centrální sací systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním tvrzeným sklem odolným vůči vloupání, doplněná elektrickými markýzami a závěsy a elegantním kolemjdoucím osvětlením. Celý dům se nachází ve suterénu a nabízí velkou prádelnu, sklep s vínem a propracovanou posilovnu. K užitkové ploše náleží také další sprchová místnost a samostatná toaleta. Tři ze čtyř sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což ještě více podtrhuje rodinně příznivé okolí. Tento objekt spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu výstavby a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.
Celková obytná plocha je rozdělena následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (horní patro) + 55,02 m² (suterén) = 356,75 m². Užitná plocha činí: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (suterén) = 132,94 m². Celková plocha tak činí 487,69 m².
Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která díky své pěší dostupnosti k řece Labe, honosným vilám a okolním parkovým krajinám nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit. Ulice Waitz, jako živé centrum čtvrti, je dosažitelná pěšky a vede vás těmi nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Početné obchody, banky a služby pokrývají mnohem víc než jen denní potřeby a v okouzlujících kavárnách a restauracích se zde schází místní obyvatelé. Nákupní centrum Elbe a historické centrum Nienstedtu jsou autem dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se kromě různých ordinací specialistů nachází také několik jeslích a prestižních škol. Základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnasium Christianeum. Také Mezinárodní škola se nachází v sousedství. Nabízí se bohaté sportovní a volnočasové možnosti jako je plachtění, tenis, jízda na koni, hokej, polo a golf například v GTHGC, v jezdárně Groß Flottbeker, Hamburger Polo Club, MSC a BSC nebo v Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzivní řešení doplňují různá fitness a jógová studia ve čtvrti. Othmarschen je centrální, a přitom klidná lokalita s vlastní přípojkou na dálnici A7. Centrum Hamburku je dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za pouhých 15-20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut, přičemž linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen tak kombinuje centrální městskou atmosféru s klidným okolím jako centrální srdce předměstí u Labe!
Dům je možno předat na přání částečně nebo plně zařízený.
Nabídka od soukromé strany, žádný provizní poplatek makléře. Předání může proběhnout v krátkém časovém termínu. Péči o zahradu může podle přání zajistit zahradník. Komerční využití prostor je v zásadě možné.