Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyGeorg-Huber-Straße 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Atraktivní komerční jednotka v přízemí novostavby (2022) obytně-obchodního domu na adrese Georg‑Huber‑Straße 12, 85604 Zorneding v míščené zóně, sousedící s atraktivní obchodní oblastí.

Kvalitní reprezentativní vzhled s prvky skleněné fasády, reprezentativní schodiště s oblázkovou podlahou z granitu a nerezovými zábradlím.

Georg‑Huber‑Straße se nachází na okraji obchodní oblasti Zorneding West a je vyznačena jako míšená zóna.

Na protilehlé straně Georg‑Huber‑Straße začíná obchodní zóna Zorneding West.

V obchodní oblasti se nachází kvalitní služby odborných kanceláří, daňových poradců a laboratoří pro materiály.

Dále je zde pestrá nabídka – dva maloobchodníci s kompletním sortimentem (Aldi, Rewe + obchod s nápoji), pekárny, obchod s oděvy, restaurace, služby v oblasti zdravotnictví, fitness centrum a různé specializované obchody.

S‑nádraží Zorneding je dosažitelné pěšky za 5–8 minut.

Díky spolujezdní komunikaci B 304 je dálnice A 99 přístupná za 5 minut. Cesta na letiště trvá cca 25 minut, do centra Mnichova také cca 25 minut.

Také v pěší vzdálenosti (5 minut) se nachází rekreační oblast s jezerem, lavičkami, fitness zónou a sportovišti.

Velmi světlá komerční jednotka o pěti místnostech s velkým chodbovým prostorem, kuchyňským koutek, toaletou, skladovými prostory a technickou místností a dvěma terasami, použitelná flexibilně.

Internet již dostupný s existující distribucí ve všech pěti místnostech (multimediální zásuvky).

Telekom je partnerem pro připojení domu.

-

Podlahové okna s přístupem na terasy.

Exteriérový elektricky ovládaný sluneční stínící systém s lamelami typu Raffstore.

Kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a púchy pro otáčení a naklápění.

Vodní podlahové topení ve všech místnostech.

Okenní parapety z světlého granitu.

Vnitřní dveře ze dřeva, bílé s hedvábným matným efektem.

Kvalitní parketová podlaha, dlaždice v kuchyni, toaletě a technické místnosti.

Komfortní ventilační systém s rekuperací tepla.

Velmi kvalitní kuchyně může být převzata od předchozího nájemce.

NEPOUŽÍVAT ZÁKAZNÍCH PROSTŘEDNÍKŮ

NEPRODEJ

PRONÁJEM JE MOŽNÝ POUZE S PROKAZATELNÝM IČ DPH.