Prodej garáže bez realitkyLeipziger Str. 2b, , Sasko
Leipziger Str. 2b, , SaskoMHD 2 minuty pěškyNa prodej je podzemní parkovací místo na adrese Leipziger Str. 2b, 04420 Markranstädt.
Místo je pronajato od 01.07.2026 a proto se ideálně hodí jako okamžitá investice s pravidelnými nájemními příjmy.
POPIS NEMOVITOSTI
- Umístění v 1. suterénu
- Přímý vjezd na úrovni parkovacího místa (není třeba žádný další nájezd uvnitř garáže)
- Přístup přes uzamykatelná posuvná vrata (ovládání pomocí klíče)
- Udržovaná a suchá podzemní garáž
- Vhodné pro osobní automobily běžné velikosti
PRONÁJMOVÝ VZTAH
- Pronajato od 01.07.2026 s minimální dohodou o pronájmu do 30.07.2027
- Příjem z nájmu: 55 € měsíčně
- Vlastní využití/samovyužití je možné nejdříve od 30.07.2027
ÚDAJE O SPOLUVLASTNICTVÍ A FINANČÍCH ASPEKTECH
- Podíl na spoluvlastnictví (MEA): 2/10.000
- Společné poplatky: 23,68 € měsíčně (z toho přenositelná část: 8,74 €, nepřenositelná část: 10,83 €, rezerva na údržbu: 4,17 €)
- Stav rezerv podzemní garáže k 31.12.2025: cca 20.000 €
HODNOCENÍ INVESTICE
- Hrubý výnos: cca 6,8 %
- Faktor (kupní cena / roční čistý nájem): 14,80
Parkovací místo nabízí solidní a nenáročnou investici s přehlednými provozními náklady a stávajícím nájemním vztahem. V případě zájmu Vám rád zašlu další podklady.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Cena za jednotku | ∞ € / m2 |
| Dostupné od | 22. 7. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1040621 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.