Prodej domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní architektonický dům s bazénem, špičkovou výbavou a nezakrytelným výhledem

Tato výjimečná rezidence spojuje moderní architekturu, promyšlenou techniku a nejvyšší komfort bydlení způsobem, který skutečně ohromuje. Vložená do klidného, přírodou obklopeného prostředí a s ideální jihozápadní orientací si zde užijete soukromí, slunce i ohromující západy slunce.

Exteriér zaujme prostornou, elegantně uspořádanou terasou a elegantním bazénem, který je díky vysoce kvalitnímu krytu a propracovanému topnému systému využitelný po celý rok – a to i v chladnějších měsících podzimu. Kromě toho dodává ohnivá mísa příjemnou atmosféru pro dlouhé večery strávené venku.

Uvnitř na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor o působivé rozloze (cca 100 m²), vybavený exkluzivní designovou kuchyní nejvyšší technické úrovně. Motorizované zásuvky, digestoř, která se zcela zapadne do stropu, a spotřebiče předních prémiových výrobců splní veškerá přání a činí z této části domu jeho srdce.

Plynule na sebe navazuje elegantní obývací pokoj s TV lounge, doplněný o pracovnu a další místnost s flexibilním využitím. Moderní plynový krb, ovládaný pomocí aplikace, slouží nejen jako stylový architektonický prvek oddělující jednotlivé prostory, ale zároveň vytváří útulnou atmosféru – a to bez jakýchkoli nepříjemných zápachů.

Prostorná okna až od podlahy s elektrickým stíněním harmonicky propojují interiér s exteriérem a vedou přímo na vysoce kvalitní terasu.

V horním patře vás přivítají světlé ložnice s odkrytým stropním klenbou a působivými výškami. Hlavní části přesvědčují luxusními koupelnami a propracovaným konceptem prostoru.

Dům je dále vybaven inteligentním domácím ovládacím systémem, který zajišťuje nejvyšší komfort a moderní funkce chytré domácnosti.

I pokud jde o dopravu, nemovitost nastavuje mřížku standardů: prostorná, tepelně izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a přídavným úložným prostorem nabízí dostatek místa pro více vozidel. K tomu se přidává další velká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), která je ideální zejména pro milovníky vysoce kvalitních vozů či klasických automobilů.

Na přání lze rezidenci převzít včetně vybraného inventáře – což umožňuje téměř bezešvé nastěhování.

Nemovitost se nachází v preferované rezidenční čtvrti Diedorfu, jedné z nejžádanějších obcí v západní části Augsburgu. Okolí se vyznačuje klidnou, přírodou obklopenou polohou a ušlechtilým obytným charakterem, který nabízí ideální kombinaci soukromí, kvality života a městské dostupnosti.

V samém srdci malebné krajiny přírodního parku Augsburg-Západní lesy si zde užijete výjimečně vysokou kvalitu bydlení s četnými možnostmi pro volnočasové aktivity a relaxaci přímo za dveřmi. Rozlehlé lesy, pěší a cyklistické stezky i idylické okolí tvoří dokonalé prostředí pro milovníky přírody a ty, kdo hledají klid.

Navzdory přírodní poloze je vynikající dopravní dostupnost: Centrum Augsburgu je dosažitelné během krátké doby, stejně jako nadregionální dopravní tahy směřující do Mnichova a Ulmu. V bezprostředním okolí nebo přímo v obci naleznete také veškerou potřebnou infrastrukturu – obchody, školy, jesle i zdravotnickou péči.

Zvlášť stojí za zmínku atraktivní jihozápadní orientace mnoha obytných zón v Diedorfu, která zajišťuje optimální světelné podmínky a podmanivé západy slunce – skutečný zážitek pro náročné majitele.

Celkově tato lokalita nabízí vzácné spojení exkluzivního bydlení uprostřed přírody a vynikající dostupnosti – ideální pro ty, kteří chtějí spojit klid, přírodu a městský komfort na nejvyšší úrovni.