Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyRegensburg Weichs Bayern 93059

Tento moderní 3-pokojový byt se nachází v suterénu upraveného vícegeneračního domu v ulici Innstraße v Regensburgu.

Díky jihozápadní orientaci, promyšlenému dispozici a velkým okenním plochám působí obytné prostory příjemně světlé a přívětivé. Byt byl důkladně zmodernizován a je jak technicky, tak vzhledově v souladu s dobou a v upraveném stavu.

Zvláštní vybavení představuje koupelna s přirozeným denním světlem. Jak koupelna, tak samostatný sprchový kout mají své vlastní okno, a proto jsou přirozeně osvícené a větrané.

Byt se ideálně hodí pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na moderní vybavení, klidnou lokalitu a dobrou infrastrukturu.

Nájemní podmínky:

• Čistý nájem: 890,00 € / měsíc

• Vestavěná kuchyň: 60,00 € / měsíc

• Předplatné provozních nákladů: 330,00 € / měsíc

• Parkovací místo: 50,00 € / měsíc

• Kauce: 3 čisté nájmy

• Elektřina: přímá smlouva s dodavatelem energie

• Minimální doba pronájmu: 24 měsíců

• Indexovaný nájemní smlouva

• Volný k nastěhování od: 01.09.2026

Provozní náklady jsou účtovány ročně podle platných zákonných předpisů.

Dispozice místností:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Ložnice

• Technická místnost (domácí prádelna)

• Samostatná kuchyň s moderní vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů

• Koupelna s přirozeným denním světlem a připojením pro pračku

• Samostatný sprchový kout s vlastním oknem

• Sklepní kóje

• Vlastní parkovací místo přímo před domem

• Společná zahrada určená pro všechny obyvatele domu

• Zakrytý prostor pro uložení jízdních kol

Byt se nachází v ulici Innstraße v regensburské čtvrti Weichs.

Nákupní centrum Donaueinkaufszentrum je dosažitelné během několika minut chůze. Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.

Historické centrum Regensburgu, univerzita a dálnice jsou dostupné během několika minut.

Navzdory vynikající infrastruktuře působí byt díky své klidné jihozápadní orientaci velmi příjemně.

Další vybavení:

• Důkladně modernizovaný byt

• Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Trojitě zateplená okna s tepelnou ochranou

• Vnitřní žaluzie (plisovaný stínicí systém) v obývacím pokoji i ložnici

• Nové radiátory

• Moderní energeticky úsporný topný systém

• Nové vnitřní dveře

• Kvalitní vinylová podlaha

• Koupelna s denním světlem

• Samostatný sprchový kout s vlastním oknem

• Kabelové připojení k dispozici

• Optické připojení (glasfaser) pravděpodobně dostupné od konce roku 2026

• Byt pro nekuřáky

• Společná zahrada je k dispozici všem obyvatelům domu a je přístupná přes uzamykatelný vstup

Prosíme, zašlete nám svou poptávku kompletně se jménem, e-mailovou adresou a telefonním číslem a uveďte Váš preferovaný termín prohlídky.

Pro uzavření nájemní smlouvy se po prohlídce obvykle požadují následující doklady:

• Prohlášení nájemce

• Doklad o bonitě (např. SCHUFA zpráva)

• Potvrzení o příjmech

• Doklad totožnosti

• Potvrzení od předchozího pronajímatele

• U studentů bez dostatečného vlastního příjmu: navíc splatné ručení rodiče nebo jiného vhodného ručitele spolu s aktuálními potvrzeními o příjmech ručitele

Chov psů a koček není povolen.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány.

B+S Vermietung