Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitkyRiedkamp 23, , Dolní Sasko

Tento rodinný dům nabízí přibližně 90 m² plochy ve vyvýšeném přízemí a dalších 70 m² využitelné plochy v suterénu.

Obytná plocha ve vyvýšeném přízemí s širokým výhledem zahrnuje kombinovaný obývací a jídelní kout, který je propojen s otevřenou kuchyní přes pult. Dále se zde nacházejí tři další místnosti a jedna koupelna.

V suterénu, kromě druhé koupelny a velkého množství úložného prostoru, je k dispozici další obyvatelný prostor, který lze využít jako domácí kancelář, prostor pro koníčky nebo jako prostor pro hosty – možnosti jsou velmi rozmanité. Příjemné je, že do suterénu lze vstoupit také přes vnější schody s vlastním vchodem.

Dům byl postaven v roce 1974 a v roce 2019 byl kompletně zmodernizován. Byla energeticky vyměněna některá okna, střecha byla nově izolována a překrytá, komín byl rekonstruován, topný systém obnoven a provedeno mnoho dalších úprav.

Pozemek má rozlohu přibližně 1 250 m² a zahrada je k dispozici pro volnou aranžmá – zde si duše může odpočívat a možnosti pro kutily jsou prakticky neomezené. K dispozici je též vrt pro podzemní vodu s čerpadlem pro zahradu.

Samotný pozemek sousedí s ornicemi, což poskytuje nádherný neomezený výhled. Díky rozloze pozemku a charakteru sousední výstavby by bylo možné dům případně i rozšířit.

Auto lze zaparkovat buď v garáži, která kromě hlavního prostoru nabízí také místnost pro zahradní nářadí s bočním vstupem, nebo pod markýzou (carport).

Dům je vybaven dvojitým centrálním topným systémem s automatickým přepínáním mezi plynovou kondenzací kotle a kotlem na zplyněné dřevo. V obývacím pokoji se navíc nachází nádherný otevřený kamen s keramickou výmalbou.

Dům je připojen na optickou síť.

Rodinný dům se nachází v klidné ulici na okraji vesnice Neetze s přibližně 2 600 obyvateli. Odtud se dostanete do Lüneburgu za 15 minut a do města Bleckede za necelých 8 minut.

Neetze samotné nabízí různé možnosti nákupu – například Edeka a v budoucnu také Penny, dále řeznictví, několik statek prodejních míst, dvě kadeřnictví a hotelovou restauraci. Pro zdravotní péči jsou ve vesnici k dispozici dva praktici, zubař, lékárna, fyzioterapeuti, osteopatka, alternativní léčitelka a salón péče o nohy. Také mateřská škola, školka, základní škola a různé sportovní kluby jsou v dosahu.

Blízké město Bleckede, nacházející se přímo u Labe, rozšiřuje tuto nabídku o restaurace, optiky a další specializované ordinace, a nabízí také rozsáhlé školní centrum, kde jsou sjednoceny všechny typy škol od základních až po gymnázium. Kromě toho je k dispozici hanzaové město Lüneburg, které nabízí veškeré druhy obchodů, gastronomii i kulturní vyžití a hostí velmi uznávanou univerzitu. A nakonec, ani Hamburk, dostupný po dálnici A39 nebo vlakem, není daleko.

Dům bude volný od 1.10.2026, aktuálně je pronajatý do 30.09.2026 za 1 250,- Euro čistého nájmu bez provozních nákladů, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 15 000,- Euro.

Nejrychlejší a preferovaný kontakt je prostřednictvím WhatsApp na čísle 016097221388 přímo s Arnem Bryndelem, případně osobně nebo e-mailem na adrese arne@bryndel.de.