Pronájem nebytového prostoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76350

Stylový komerční prostor s historickým kouzlem – k pronájmu od 1. 8. 2026

Tato udržovaná a reprezentativní komerční jednotka o celkové ploše cca 33 m² se nachází v přízemí památkově chráněné obytné a obchodní budovy z roku 1850. Budova byla v roce 2014 důkladně zrekonstruována a dnes kombinuje výjimečný půvab historické architektury s moderním komfortem.

Komerční prostor je ideální pro maloobchod, showroom nebo kancelářské/dienstovní využití. Potravinářský průmysl je vyloučen.

Pracujte v srdci Baden-Baden – na ulici Luisenstraße, která patří k oblíbeným a prestižním nákupním ulicím. Komerční jednotka se nachází na centrálním a dobře viditelném místě, přímo naproti pitnému baru. Díky vysoké frekvenci chodců a dopravy nabízí lokalita ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Autobusové zastávky se nacházejí bezprostředně u budovy. Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo před domem za poplatek. Kromě toho je možné si pronajmout parkovací místo, které se nachází asi 450 metrů, tj. 6 minut chůze, od komerční jednotky.

Přes tři schody se zákazníci dostanou přímo do světlého a přívětivě navrženého prodejního prostoru. Prostorné výlohy směřující na rušnou ulici Luisenstraße zajišťují vynikající viditelnost a nabízejí ideální možnosti prezentace zboží, služeb či reklamních ploch.

Jednotka okouzlí svou všestranností a vytvoří reprezentativní prostředí pro Vaši firmu.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• cca 33 m² komerčního prostoru v přízemí

• velká výloha s vynikajícím reklamním účinkem

• markýzu pro příjemnou ochranu před sluncem a oslněním

• samostatné připojení na vodu v zadní části jednotky

• sdílené sanitární zařízení s druhou komerční jednotkou v budově

V budově se celkem nacházejí dvě komerční jednotky a pět bytových jednotek.

Nájemní podmínky

Čistý nájem: 1100 €

Provozní náklady: 140 €

vždy s příplatkem zákonem stanovené daně z přidané hodnoty (aktuálně 19 %)

Rádi s Vámi domluvíme prohlídku a těšíme se, až Vám tento atraktivní komerční prostor osobně představíme.