Pronájem bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyArndtstraße 32-34 Köln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Tento výjimečný dvoupodlažní byt o přibližné obytné ploše 92 m² nabízí prostorový pocit, který se jen zřídka setkává. Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s impozantní stěnou od podlahy ke stropu rozprostřenou přes dvě úrovně a se stropem téměř pět metrů vysokým. Velké prosklené plochy zajišťují spoustu denního světla a dodávají bytu jeho jedinečný charakter.

Na nižší úrovni se nachází obývací a jídelní část s otevřenou kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna a samostatné hostinské WC. Z obývacího prostoru je vstup na balkon s výhledem do zeleně.

Po zákrutovém schodišti se dostanete na galerijní úroveň. Tento otevřený prostor je ideální jako domácí kancelář, knihovna, ateliér nebo osobní útočiště. Odtud vede východ na velkorysou střešní terasu, která v letních měsících příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje dostatek místa k relaxaci.

Byt prošel v letech 2025 a 2026 rozsáhlou modernizací. Kromě instalace moderní vzduch-vzduch tepelného čerpadla s chladicím režimem byly provedeny rozsáhlé elektrické práce, instalován nový rozvaděč, obnovena interkomová soustava, modernizovány spínače a ovládací prvky, vyměněny motory žaluzí a nahrazeno řada armatur. Kvalitní parkety z masivního dřeva byly odborne renovovány. Kromě toho byla energeticky zateplena střecha budovy.

Byt je k nastěhování v velmi upraveném a modernizovaném stavu.

Vybavení

• Dvoupodlažní byt

• Galerijní úroveň s širokým využitím

• Velká střešní terasa

• Doplňkový balkon

• Moderní vzduch-vzduch tepelné čerpadlo s chladicím režimem

• Rozsáhlá modernizace v letech 2025/2026

• Energeticky zateplená střecha

• Parkety z masivního dřeva

• Koupelna s vanou

• Samostatné hostinské WC

• Obnovená elektroinstalace s novým rozvaděčem

• Modernizovaná interkomová soustava

• Skladovací sklepní místnost

• Připojení pro pračku ve sklepě

Byt se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti v Kolíně-Weiden. Vysazené sousedství kombinuje příjemné bydlení s výbornou infrastrukturou.

Centrum Rhein-Center, řada obchodů, restaurací, lékařů a dalších zařízení denní potřeby jsou dosažitelné pohodlně. Tramvajová linka 1 a nádraží Köln-Lövenich nabízejí vynikající spojení s kolínským centrem. Také dálnice A1, A4 a A57 jsou dosažitelné během několika minut.

Byt je obzvláště vhodný pro pracující singl nebo páry, kteří hledají zvláštní obytné prostředí s množstvím světla, velkorysými venkovními prostory a moderním vybavením.

Prosíme o pochopení, že prohlídky lze sjednat pouze po předložení úplných kontaktních údajů.