Prodej domu 6+1 • 154 m² bez realitkyChemnitzerstraße 103, , Sasko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Rozloha parcely činí 2460 m². Přestože se nachází v centrální lokalitě, je v mimořádně udržované zahradní části pozemku velmi klidná.

Ohraničení je provedeno pomocí granitové přírodní kamenné zdi a dvojitých mřížkových plotů.

Dvůr před garážovým komplexem (4 garáže) a rovněž cesty a plochy jsou opatřeny granitovou dlažbou.

Rok výstavby domu je původně 1942, garážový komplex byl přistavěn později; nová hliníková střecha je doplněna horním skladovacím prostorem o rozloze 45 m² se středovým vstupem (sklad). Základní plocha tohoto prostoru činí 17,20 m x 6,50 m = 111,80 m².

Dům je dvojrodinný, kompletně sklepený, se základní plochou přibližně 112 m² a skládá se ze dvou bytů:

 • Přízemí o rozloze cca 80 m²

 • 1. patro o rozloze cca 74 m²

 • Střešní prostor obsahující 2 místnosti (ložnice a pokoj) o rozloze cca 12 m²

Plynové topení, instalované v roce 1997, slouží pro oba byty.

Dále je zde celkem 5 registrovaných dřevěných kamen, 3 nově instalovaná průchodová kamna, 1 keramická kamna a 1 kuchyňský sporák.

Střecha domu má valbový tvar, je zcela obložena dřevěným krycím materiálem a pokryta eternitovými šindelemi.

Okna jsou dřevěná – typ tzv. Kastenfenster (dvojitá okna).

Tloušťka zdiva domu činí cca 48 cm.

Samostatná chodba o rozloze přibližně 10 m² slouží jako vstup do celého domu, přičemž byty jsou zcela oddělené.

Byt v 1. patře má obytnou plochu 74,60 m². Samostatná schodišťová část měří 2,36 m x 4,05 m = 9,56 m².

Na podkroví – ložnice je plně izolovaná a zrekonstruovaná, s výškou prostoru 2,10 m:

 • Ložnice o rozměrech 3,0 m x 3,0 m = 9,00 m², po odečtení vlivu střešního svahu výsledná plocha činí 6,30 m².

 • Další místnost o rozměrech 3,0 m x 3,0 m = 9,00 m², po odečtení střešního svahu rovněž získává přibližně 6,30 m².

Garážový komplex obsahuje 4 garáže a horní skladovací prostor o rozměrech 17,20 m x 6,50 m = 111,80 m² se středovým vstupem nahoru.

Nemovitost se nachází na Chemnitzerstraße v Penigu. Lokalita nabízí solidní dopravní infrastrukturu a je dobře dostupná.

Bezprostředně vedle jsou umístěny prodejny Aldi a Lidl, mateřská škola, zařízení pro fyzioterapii i lékárna a také různí lékaři. Nejbližší autobusová zastávka se nachází přímo naproti.

Dále je zde pokoj pro hosty přímo pod střechou, 1 keramická kamna a 2 dřevěná kamna v přízemí a jedno dřevěné kamna v patře, které jsou napojeny na 2 komíny.

Technicky vzato jde o dvojrodinný dům se 2 byty, kompletně sklepený, s prádelnou a podkrovím využívaným k sušení prádla a dále s nadstřešním prostorem („Spitzboden“). V současnosti je přízemí obýváno důchodovým párem – majiteli, kteří se však při prodeji chystají odstěhovat.