Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Exkluzivní dvoupodlažní byt v nejlepší vilové lokalitě v Ahrensburgu

přibližně 120 m² obytné a užitkové plochy | střešní terasa | Bulthaup | krb Brunner | podlahové topení | garáž

Poprvé k pronájmu po desetiletích vlastního využívání

Byt jako tento se v Ahrensburgu na trhu objevuje jen velmi zřídka.

V žádané ulici Bismarckallee, jedné z nejexkluzivnějších vilových oblastí Ahrensburgu, vás očekává tento výjimečný dvoupodlažní byt o přibližně 120 m² obytné a užitkové plochy, rozložený do dvou úrovní.

Byt byl vlastníky při stavbě domu naplánován s velkou péčí o detaily a bez kompromisů v kvalitě a vybavení. Po desítky let byl využíván výhradně pro vlastní potřebu a nachází se ve výjimečně pečovaném stavu.

Kombinace prvotřídního vybavení, zakázkových vestavěných prvků, nadčasové elegance a skvělé lokality činí tuto nemovitost v Ahrensburgu skutečnou raritou na nájemním trhu.

⸻

Hlavní přednosti

• Poprvé k pronájmu po desetiletích vlastního využívání

• Exkluzivní vilová lokalita v ulici Bismarckallee

• přibližně 120 m² obytné a užitkové plochy ve dvou úrovních

• Sluncem zalitá střešní terasa orientovaná na západ

• Podlahové topení v celém bytě

• Prvotřídní krb Brunner s pohodlným ovládáním na dálku

• Stylově integrované úložiště na dřevo

• Bulthaup-designová kuchyně s pracovní deskou z granitu

• Americká lednice

• Napařovák

• Myčka

• Pračka

• Jídelní kout pro dvě osoby

• Samostatná garáž

• Oddělený sklep

Ulice Bismarckallee patří mezi nejexkluzivnější obytné lokality v Ahrensburgu. Reprezentativní vily, pečlivě udržované zahrady a stromy staré léta dodávají okolí nádech elegance.

Hlavní nádraží v Ahrensburgu je snadno dostupné pěšky. Odtud vás regionální vlak dojede během pouhých cca 18 minut přímo do centra Hamburku – ideální pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí kombinovat exkluzivní bydlení s výbornou dopravní dostupností.

Zámek Ahrensburg, zámecký park, obchodní zóny, restaurace, kavárny, lékaři i metro se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zakázkové vestavby

Byt disponuje řadou individuálně zhotovených vestavěných prvků, které jsou součástí pronájmu a poskytují maximální pohodlí.

Ložnice

• Zakázkově vyrobená vestavěná skříň

• Pevně integrovaný postelový systém

• Prvotřídní vinylová podlaha

• Přímo připojená koupelna en suite

Koupelna en suite

• Prostorná vana

• Oddělená sprcha

• Zakázkové vestavby

• Prvotřídní umyvadlová sestava

• Vznešené mramorové a přírodní kamenické prvky

• Pracovní plochy z granitu

Oddělená sprchová koupelna

• Pohodlná sprcha

• Zakázkové vestavby

• Prvotřídní umyvadlová sestava

• Brazilské granitové desky

• Mramorové a přírodní kamenické prvky

• Pracovní plochy z granitu

Kancelář na půtlaci

• Plně vybavená

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně

• Integrovaný psací stůl

• Ideální pro náročnou práci z domova

⸻

Prvotřídní materiály

Při výběru veškerých materiálů byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, trvanlivost a nadčasovou eleganci.

• Red-Pine masivní dřevěná podlaha v obývacím a vstupním prostoru

• Prvotřídní parketová podlaha na celém půtlaci

• Vinylová podlaha v ložnici

• Brazilské granitové desky v kuchyni a sprchové koupelně

• Mramorové a přírodní kamenické prvky v koupelnách

• Pracovní deska z granitu v Bulthaup kuchyni

• Pracovní plochy z granitu v koupelnách

⸻

Rozložení prostoru

Spodní úroveň

Prostorný vstupní prostor vede do reprezentativního obývacího a jídelního prostoru. Srdcem obývacího pokoje je prvotřídní krb Brunner s pohodlným ovládáním na dálku. Elegantně integrované úložiště na dřevo harmonicky zapadá do celkového konceptu a podtrhuje exkluzivní charakter obytného prostoru.

Vysoce kvalitní Bulthaup-designová kuchyně s pracovní deskou z granitu je plně vybavená a zahrnuje americkou lednici, napařovák, myčku, pračku a útulný jídelní kout pro dvě osoby.

Na této úrovni se dále nachází ložnice se zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní a integrovaným postelovým systémem, luxusní koupelna en suite, oddělená sprchová koupelna, úložný prostor a sluncem zalitá střešní terasa orientovaná na západ.

Horní úroveň

Po elegantním spirálovém schodišti se dostanete na půtlaci.

Zde se nachází plně vybavená kancelář se zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi a integrovaným psacím stolem, stejně jako další prostorný pokoj, který se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, knihovna, fitness místnost nebo prostor pro koníčky.

⸻

Dům

Vícebytový dům byl postaven v letech 1988/1989 masivní stavbou na pozemku o rozloze přibližně 1 097 m² a zahrnuje pouze šest bytových jednotek.

V uplynulých letech proběhly rozsáhlé modernizace:

• Kompletní obnova střechy (2017)

• Nový topný systém (2026)

K bytu náleží samostatná garáž a oddělený sklep.

Údržba schodiště, péče o zahradu a zimní údržba jsou zajišťovány profesionálně.

Zvláštní

Tento výjimečný dvoupodlažní byt je určen pro lidi, kteří si cení exkluzivity, kvality a stylového bydlení. Kombinace jedné z nejlepších lokalit Ahrensburgu, prvotřídního vybavení, zakázkových vestaveb, kompletního podlahového topení, krbu Brunner, Bulthaup-designové kuchyně a poprvé k pronájmu po desetiletích vlastního využívání činí tuto nabídku naprosto unikátní na nájemním trhu v Ahrensburgu.

Základní nájemné: 2 890,00 € měsíčně

Samostatná garáž: 60,00 € měsíčně

Prosíme, zašlete k vaší poptávce krátké představení sebe či vaší domácnosti (povolání, počet osob, které se nastěhují). Prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě.