Pronájem bytu 7+1 • 240 m² bez realitkyHamburg Wandsbek Hamburg 22041

Příležitost zřídkavá

Tento okouzlující dům, který byl původně postaven ve stylu malé kavárny s plochou střechou, se od roku 1939 v průběhu let značně zdokonalil. Díky několika vkusným rozšířením a modernizacím, zejména v letech 1996, 2004 a 2023, byla obytná plocha rozšířena na více než 240 m². Dům dovedně spojuje historický půvab s moderním komfortem.

Uvnitř na vás čeká luxusní vybavení s prostorným vstupním prostorem, který vytváří přívětivý první dojem. Dům má dobře řešené prostory, v současné době se třemi samostatnými ložnicemi, čímž poskytuje dostatek místa pro soukromý život a práci z domova.

Zvlášť stojí za zmínku světlý půdorys z roku 1996 – s atraktivními krovy a mírně svažitými stropy – který dodává domu jedinečný charakter. Dalším vrcholem této nemovitosti je později přístavně postavená zimní zahrada, která propojuje příček z roku 2004 a nabízí prostornou dřevěnou terasu pro relaxaci a vychutnávání života – vzácná „malá soukromá oáza“ ve městském domově.

Komplexní energetické rekonstrukce, včetně instalace 14 energeticky úsporných, trojskleněných oken v roce 2023, představují podstatnou součást posledních modernizačních opatření. Navíc bylo hlavní budovu důkladně izolováno a přístavba byla vysoce kvalitně klimaticky optimalizována, což přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Díky centrální poloze jsou každodenní potřeby snadno vyřešitelné. Supermarkety, školy, lékaři atd. se nacházejí v bezprostředním okolí. K řece Alster se dostanete za 10 minut a k čisté přírodě za 20 minut (např. Sachsenwald, Boberger Dünen atd.).

Pozemek o celkové rozloze 372 metrů čtverečních s praktickými parkovacími místy dělá nabídku kompletní.