Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující dvojdomek v klidné slepé uličce v Haltingen bez provize!

Tento pečlivě udržovaný dvojdomek zaujme svou klidnou polohou na konci slepé uličky a idylickou, krásnou zahradou, která nabízí spoustu soukromí pro rodiny.

Už při vjezdu na pozemek se po upravené cestě dostanete k vchodu domu. V předsíni se nachází šatna i toaleta pro hosty.

Velký světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a je dotvořen funkčním kamenným krbem. Otevřená kuchyň v stylu venkovského domu byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a tvoří srdce domu – ideální místo pro společné vaření a setkávání.

Po schodišti se dostanete do horních pater:

1. patro:

Dvě ložnice a moderní koupelna zrekonstruovaná v roce 2023. Dříve na dvě místnosti dělený pokoj pro děti byl spojen do prostorné místnosti pro mládež. Odtud máte přístup na balkon.

Půda:

Plně využitý půdní ateliér s vlastní koupelnou (sprcha/WC) a dodatečným úložným prostorem, ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo útočiště.

V suterénu (sklep) se nachází velká prádelna a technická místnost s novým plynovým topením a několik praktických vedlejších místností (sklad, dílna, sklep).

Zahrada se zastřešenou terasou nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, hraní či zahradničení – chráněné venkovní prostředí pro celou rodinu.

Doplňkem nemovitosti je dvojité kryté parkovací stání (carport).

Dům se nachází v klidné lokalitě na konci slepé uličky s přímým přístupem k okolním polím. Nízký objem dopravy zajišťuje ideální podmínky, aby si děti mohly bez obav hrát venku.

Obchody každodenní potřeby jako supermarkety, pekárny, řeznictví, stejně tak kadeřnictví, lékaři a lékárny jsou snadno a v krátké vzdálenosti dostupné.

Dopravní spojení na dálnici směrem k Freiburgu, Rheinfelden a Basileji jsou dosažitelné během několika minut. Nádraží s vlakovým spojením do Freiburgu a Basileje se nachází přibližně osm minut chůze a nejbližší zastávka autobusu je vzdálena asi tři minuty chůze.

Výbava domu zaujme skvělou kombinací vysoce kvalitních materiálů a promyšlených modernizací. V předsíni, obývacím pokoji i na schodišti jsou položeny odolné a nenáročné kameninové dlaždice. Kuchyňský a jídelní kout je vybaven stylovým masivním parketovým dřevem a díky kompletní rekonstrukci venkovské kuchyně v roce 2014 a odstranění zdi mezi kuchyní a jídelnou se stává přívětivým středobodem domu.

Velký světlý obývací pokoj disponuje funkčním kamenným krbem, který vytváří útulnou atmosféru. V ložnici je rovněž dlabá instalace parket, zatímco v pokoji pro mládež i na půdě jsou použity laminátové podlahy.

Moderní a prostorná koupelna byla v roce 2023 zcela zrekonstruována a odpovídá současným nárokům na komfort a design. Nabídka prostoru je doplněna další koupelnou na půdě se sprchou a WC.

V suterénu se nachází prostorná prádelna a technická místnost s novým plynovým topením a několik praktických vedlejších místností. Sklepní prostory, s výjimkou prádelny, jsou obloženy dlaždicemi, což zajišťuje jejich snadnou údržbu. K dispozici je také samostatná dílna, skladovací pokoj a sklep určený pro víno.

Výbavu dále doplňuje zastřešená terasa a dvojité kryté parkovací stání.

S cílem zefektivnit průběh prohlídek pro všechny zúčastněné žádáme zájemce, aby již před domluvou termínu prohlídky zvážili své finanční možnosti resp. konzultovali svou finanční situaci s bankou. To oběma stranám přináší jasno a umožní rychlý a závazný průběh v případě zájmu o koupi.

Mnohokrát děkujeme za pochopení.

Kontaktovat nás můžete také telefonicky:

Po-Pá od 16:00 hod.

So a Ne od 8:00 do 21:00 hod.

+49 176 9560 9377