Prodej domu 4+1 • 129 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je moderní a udržovaný rodinný dům v klidné okrajové lokalitě Emmerstedt.

S přibližně 128,81 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 673 m² nabízí nemovitost promyšlené a každodennímu životu přizpůsobené rozložení místností. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, plnohodnotná koupelna s dostatkem denního světla vybavená bezzábradlovou walk-in sprchou a technická místnost. V patře jsou dále tři místnosti a další plnohodnotná koupelna s denním světlem, rovněž vybavená bezzábradlovou walk-in sprchou a vanou. V přízemí jsou instalovány elektrické rolety a systém lamel (Raffstore), které se ovládají pomocí SmartHome. V patře převážně ruční rolety a střešní okna jsou opatřena solárně poháněnými žaluziemi.

Zvláštní lákadlo představuje moderní energetický koncept – tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna a inteligentní energetický systém od 1KOMMA5° zajišťují vysokou energetickou účinnost a optimalizované běžné náklady na energii. Energetický štítek vykazuje třídu A+. Průměrné náklady na elektřinu pro domácnost a vytápění za posledních 10 měsíců činí přibližně 75 eur (bez zpětné kompenzace za dodanou energii).

Celou nabídku doplňuje stávající optické připojení, velká slunná terasa a dvojité kryté parkoviště (carport). Nemovitost je ideální pro páry, rodiny nebo kupce, kteří hledají moderní a energeticky efektivní bydlení v klidné lokalitě.

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Inteligentní energetický systém od 1KOMMA5°

• Energetická účinnost třídy A+

• Připojení na optické vlákno

• SmartHome ovládané rolety v přízemí

• Síťová připojení (LAN) v technické místnosti, obývacím pokoji a ložnicích

• Vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou a integrovaným odsavačem

• Dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem

• Dvě bezzábradlové walk-in sprchy

• Další vana v patře

• Velká slunná terasa

• Dvojité kryté parkoviště (carport)

• Zahradní domek

• Cisternové připojení, zavlažovací systém

Dům se nachází v novém stavebním areálu, který byl vybudován v roce 2017, a zaujme moderní stavební technikou, energeticky efektivním vybavením a velmi dobrou dopravní dostupností. Přístup k dálnici A2 je dosažitelný za pouhé zhruba 3 minuty. Výstavba koncového úseku silnice byla dokončena v roce 2025, takže obytné prostředí je dnes kompletně rozvinuté a velmi udržované. Lokalita se vyznačuje pevným napojením na místní infrastrukturu, díky níž jsou všechny každodenní potřeby snadno dostupné. Okolí nabízí příjemnou atmosféru bydlení v etablovaném prostředí.