Prodej domu 6+1 • 172 m² bez realitkyHunsrückstraße 2, , Porýní-Falc

Dům s hospodářským objektem (stodola/stáje) byl postaven kolem roku 1900. Bytový prostor byl v roce 1968 rozšířen na celkem cca 172 m². Díky stodole, která již není využívána pro zemědělství, nabízí nemovitost na pozemku o rozloze cca 1 234 m² spoustu prostoru a možnosti pro další rozšíření.

V přízemí se nachází kuchyně a sousedící jídelna s možností připojení kamnového topidla a balkon s západní orientací. Světlý obývací pokoj, velká prádelna a koupelna se sprchou dokončují toto patro. Obývací část domu má částečně sklepní podlaží.

Patro nad přízemím zahrnuje čtyři ložnice, koupelnu, skladovací místnost a druhý balkon. V podkroví se nacházejí tři menší místnosti, které však nejsou započítány do celkové obytné plochy, protože je nutná jejich rekonstrukce. V podkroví a sklepě je k dispozici řada skladovacích prostor.

Velká dlažební/asfaltová plocha před domem, zahrada s trávníkem a stromovým porostem, dvě samostatné garáže a carport dokončují nabídku. Stodola může být dále využita jako garáž i pro větší vozidla (např. obytné automobily), případně by ji bylo možné perspektivně přeměnit na samostatnou, prostornou druhou obytnou jednotku.

Nemovitost nabízí solidní strukturu a řadu možností individuální úpravy. Na některých částech je však nutná rekonstrukce. Sedlová střecha byla v roce 1968 znovu pokryta umělou břidlicí. Okna byla na konci 80. let vyměněna za dvojitě zasklené hliníkové modely. Elektroinstalace, stejně jako instalace vody a odpadních vod, byly při přístavbě obytné části domu v roce 1968 ve velké míře obnoveny. Současné ústřední topení na olej bylo instalováno v roce 1989. Obě koupelny byly v 90. letech zmodernizovány a jejich vodoinstalace uvedena do souladu s aktuálními standardy.

Rodinný dům nabízí mnoho prostoru pro kreativní obytné koncepce a nápady na rozšíření či další úpravy v prostředí blízkém přírodě. Po dohodě je možno jej krátkodobě nastěhovat.

Hunsrückská obec Horath, která má přibližně 500 obyvatel, se nachází v okrese Bernkastel-Wittlich a patří do sdružení obcí Thalfang am Erbeskopf. Obec je zasazena do malebného klesajícího údolí, jež se táhne až do údolí řeky Dhron.

V okolních obcích Thalfang, Morbach a Piesport najdete dobré možnosti nákupů, ordinace lékařů, lékárny, banky i další zařízení denní potřeby, které jsou autem pohodlně dosažitelné za cca 15 minut. Horath disponuje mateřskou školou, zatímco základní i střední školy jsou v Thalfang, Morbach a Bernkastel-Kues dobře dostupné prostřednictvím veřejné dopravy. Velkoměsto Trier (cca 40 km) je díky nedalekému dálnicovému uzlu rovněž snadno dosažitelné.

Za posledních 50 let se Horath vyvinul z čistě zemědělské obce v obec s vysokou kvalitou bydlení. Obec má bohatý klubový život a je zároveň oblíbeným rekreačním místem. Díky dobře značené síti cyklistických a turistických stezek nabízí široké možnosti volnočasového vyžití pro cyklisty a chodce.

Prodej nemovitosti probíhá soukromě. Kupující tak není zatížen žádnými makléřskými poplatky.